建设工程概预算概述pptx

Click here to enter your text,change the color or size of the text.Click here to enter your text,change the color or size of the text.01Click here to enter your text,change the color or size of the text.Click here to enter your text,change the color or size of the text.《建筑工程定额与概预算》概述《建筑工程定额与概预算》是高等职业教育建筑工程及工程管理类专业的一门专业技能应用型课程，是建筑企业进行现代化管理的基础，主要研究建筑产品的生产成果与生产消耗之间的定量关系及建筑产品价格的形成原理。 本课程从研究完成一定建筑产品生产消耗的规律着手，通过合理的确定建筑产品的消耗数量标准(定额)及建筑产品价格构成因素来确定建筑工程造价(概预算)。建筑产品的生产需要消耗一定的人力、物力、财力，它受到管理机制、管理水平、社会生产力等诸多因素的影响。在一定生产力水平条件下，完成单位合格建筑产品和生产消耗之间存在着以质量为基础的数量关系，如何用科学的方法来合理的确定这两者之间的关系，并把完成单位建筑产品的生产消耗(人工、材料、机械台班)用定量的形式表示出来，这就是本书定额原理部分所要研究的对象。 建筑产品是商品，它具有商品的属性，其价值也要通过货币的形式表现出来。不仅要从实物形态来研究建筑产品的生产消耗，还要从货币形态来研究建筑产品价格的构成因素及其计算方法，这就是本书建筑工程概预算部分研究的对象。《建筑工程定额与概预算》概述02Click here to enter your text,change the color or size of the text.Click here to enter your text,change the color or size of the text.基本建设概述所谓固定资产是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间，在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其他物资资料，如建(构)筑物、机械设备或电气设备。一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下两个条件:①使用期限在一年以上;②劳动资料的单位价值在限额以上。限制的额度要以会计制度为依据。基本建设概述基本建设概述(1)新建项目: 新建项目是指新开始建设的基本建设项目，或在原有固定资产的基础上扩大3倍以上规模的建设项目。这是基本建设的主要形式。 (2)扩建项目: 扩建项目是指在原有固定资产的基础上扩大3倍以内规模的建设项目，其建设目的是为了扩大原有产品的生产能力或效益。 (3)改建项目: 改建项目是指为了提高生产效率或使用效益，对原有设备、工艺流程进行技术改造的建设项目。这是基本建设的补充形式。 (4)迁建项目: 迁建项目是指由于各种原因迁移到另外的地方建设的项目。迁建项目中符合新建、扩建、改建条件的，应分别作为新建、扩建或改建项目。 (5)恢复项目: 恢复项目是指因遭受自然灾害或战争使得建筑物全部报废而投资重新恢复建设的项目。基本建设概述(1)国家投资项目: 是指国家预算计划内直接安排的建设项目。 (2)自筹建设项目: 是指国家预算以外的投资项目。自筹建设项目又分为地方自筹和企业自筹项目。(1)基本建设项目按照设计生产能力和投资规模分为: 大型项目、中型项目和小型项目。 (2)更新改造项目按照投资额分为: 限额以上项目和限额以下项目。基本建设概述基本建设概述单项工程是指在一个建设项目中具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。它是建设项目的组成部分，如工业项目中的各个车间、办公楼等，民用项目中如学校的教学楼、图书馆、食堂等。单位工程是竣工后一般不能独立发挥生产能力或效益，但具有独立的设计图纸，可以独立组织施工的工程。它是单项工程的组成部分。按其构成，又可将其分解为建筑工程和设备安装工程。 一般情况下，单位工程是进行工程成本核算的对象。单位工程产品的价格通过编制单位工程施工图预算来确定。分部工程是单位工程的组成部分。按照工程部位、设备种类、使用材料的不同，可以将一个单位工程分解为若干个分部工程。如房屋的土建工程，按其不同的工种、不同的结构和部位可分为土石方工程、桩基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、金属结构工程、木结构工程、屋面工程、保温防水工程、楼地面工程、一般抹灰工程等分部工程。基本建设概述分项工程分项工程是分部工程的组成部分。按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格，可将一个分部工程分解为若干个分项工程。如可将砖石砌筑工程分为砖砌体和毛石砌体两类，其中砖砌体又可分为砖基础、砖墙等分项工程。 分项工程是工程量计算的基本要素，是工程项目划分的基本单位，所以核算工程量均按分项工程计算。建设工程预算的编制就是从最小的分项工程开始，由小到大逐步汇总而成的。基本建设概述项目建设程序是指建设项目从决策、程中，各项工作必须遵循的先后次序。 我国项目建设程序依次分为:决策、设计、建设实施、竣工验收和后评价五个阶段。基本建设概述03Click here to enter your text,change the color or size of the text.Click here to enter your text,change the color or size of the text.建设工程概预算概述建设工程概预算概述建设工程概预算概述建设工程概预算概述正是由于建设产品的这些特点，使得其造价的确定就不能与一般工业产品一样，由物价部门统一核定价格，而必须根据不同的工程对象，按国家规定的特殊计价程序，采用单独编制工程概预算的方法来计算和确定工程造价。所以，实行建设概预算制度，也是在我国社会主义市场经济条件下，服从产品价格规律的客观要求。建设工程概预算概述表1-1 计价文件建设工程概预算概述 投资估算一般是指在项目建设的前期工作(规划、项目建议书和设计任务书)阶段，项目建设单位向国家计划部门中请建设项目立项，或国家、建设主体对拟建项目进行决策，确定建设项目在规划、项目建议书、设计任务书等不同阶段的投资总额而编制的造价文件。 设计概算是设计文件的重要组成部分，它是由设计单位根据初步设计图纸、概算定额规定的工程量计算规则和设计概算编制方法，预先测定工程造价的文件。设计概算文件较投资估算的准确性有所提高，但受投资估算的控制，它包括建设项目总概算、单项工程综合概算和单位工程概算。 修正概算是在扩大初步设计阶段对概算进行的修正调整，较概算造价准确，但又受概算造价控制。施工图预算是指相关单位在工程开工前，根据已批准的施工图纸，在施工方案(或施工组织设计)已确定的前提下，按照预算定额规定的工程量计算规则和施工图预算编制方法预先编制的工程造价文件。准确度更高，但受前一阶段所确定的概算造价的控制。建设工程概预算概述合同价是指在工程招投标阶段，通过签订承包合同所确定的价格。合同价格属于市场价格，并不等同于实际工程造价。按计价方式不同，建设工程合同一般表现为三种类型:总价合同、单价合同、成本加酬金合同。结算价是指一个单项工程、单位工程、分部工程或分项工程完工后，经建设单位及有关部门验收并办理验收手续后，施工企业根据施工过程中现场实际情况的记录、设计变更通知书、现场工程变更签证、预算定额、材料预算价格和各项费用标准等资料，在工程结算时按合同调价范围和调价方法，对实际发生的工程量增减、设备和材料价差等进行调整后计算和确定的价格。结算价是该结算工程的实际价格。结算一般有定期结算、阶段结算和竣工结算等方式，它们是结算工程价款、确定工程收人、考核工程成本、进行计划统计、经济核算及竣工结算等的依据。其中竣工结算是反映上述工程全部造价的经济文件。以此为依据，通过建设银行向建设单位办理完工程结算后，就标志着双方所承担的合同义务和经济责任的结束。建设工程概预算概述竣工决算是指建设项目竣工验收后，建设单位根据竣工结算以及相关技术经济文件编制的，用以确定整个建设项目从筹建到竣工投产全过程实际总投资的经济文件。它主要是反映基本建设实际投资额及其投资效果，是作为核定新增固定资产和流动资金价值，国家或主管部门验收与交付使用的重要财务成本依据。编制的文件包括建设项目从筹建到建设投产或使用的全部实际成本的技术经济文件。上述几种造价文件之间存在的差异，见表1-2。建设工程概预算概述表1-2 不同阶段工程造价文件对比类别项目Click here to enter your text,change the color or size of the text.Click here to enter your text,change the color or size of the text.