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【新能源】华为:再投40亿元建新能源基地,两年超百亿元拿十余宗地

时间:2022-02-23 来源: 浏览:

【新能源】华为:再投40亿元建新能源基地,两年超百亿元拿十余宗地

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原标题:再投40亿元建新能源基地 华为两年超百亿元拿十余宗地

来源:证券日报 记者:贾丽
  当下,华为正忙着在全国各地布局落子,大规模拿地, 已遍布我国从南到北的重要经济带。
   继竞得吉林工业用地之后,华为再斥资40亿元拿下深圳香蜜湖地块,以建设华为数字能源总部及研发基地。
  记者初步统计, 近两年里,华为拿地超十余宗,投资共计百亿元。而8年来,华为拿地总耗资已超500亿元。
  2月18日,华为内部人士对《证券日报》记者表示:“(对于拿地)华为更多是基于业务规模扩张的考虑,不会轻易进入房地产行业。”
两年十余宗地  耗资超百亿元
  “哪个地方有能力,就到哪个地方去,我们可以在当地去建一个研究所。”华为创始人任正非曾说。如今,华为加快了这一动作。
   2月17日,在深圳市公布的2022年第一季度新开工项目中,华为新签约的总投资40亿元的香蜜湖项目格外引人注意。
  据悉,福田区香蜜湖豪宅林立,高端小区每平米价格一度突破16万元,是福田区重点打造的深南轴线金融产业带及国际交流中心。 华为计划在此处建造数字能源总部及研发基地,并在4年内完成。
  随着业务在各地快速扩张,华为此前已在东莞、长沙、广州等地购入土地。2019年,华为在松山湖拿下4块地。华为以股东身份,通过东莞绿苑实业拿下了多宗限价住宅用地。 公开资料显示,2015年-2020年,华为在松山湖拿地已超过300万平方米,累计投资超过400亿元。
  根据华为的招标公告,其投资规模最大的 松山湖华 为终端总部项目,投资超195亿元,另外 ,南方工厂项目(二期) 投资43亿元。接近华为人士透露:“松山湖华为终端总部项目自2014年就开建,后不断扩大原拟定的总投资额,预计扩容超90亿元。”
   近年来,华为在各地拿地明显提速,且区域更加广泛。
  仅在去年,华为的储地资源已遍布深圳、南宁、长春等地。去年10月份,华为以底价2.98亿元拍得深圳龙华一宗“巨无霸”产业用地;1个月后,华为以1.88亿元竞得东莞松山湖26万平方米工业用地;12月份,华为先后以1260万元及1980万元买下位于南宁市、长春市的工业用地。同时,有消息显示,华为也计划在济南拿地建造研究所。
   2020年到2022年间,华为已从广东、山东、吉林等多省拿下多宗新型产业用地 ,大多是用于建造各类项目的研发中心、研究所和区域总部。据记者不完全统计, 近两年里,华为拿地十余宗,投资超百亿元。8年来,其拿地累计耗资超500亿元。
地块选择是有条件的
  对于地块的选择,华为是有所考量的。“ 一是 当地政府招商引资,给予的优惠和扶持政策力度; 二是 当地的资源,是否能够吸引优质客户、人才、供应商以及建立健康的商业环境; 三是 出于降低成本的考虑,是否能降低原料、运输、人力等成本。”一位接近华为的人士称。
  不难看出,从华为拍得地块所处的位置来看,大多地理条件十分卓越,且地处要道。
  仅从华为此前拍得的深圳龙华“巨无霸”产业用地来看,其位于深圳市正在重点开发的龙华区福城街道。
  福城街道位于梅观创新产业走廊和龙澜智造走廊重要节点,正在打造世界级的电子信息产业集群。在去年9月份,福城街道召开会议提出,要打造梅观创新产业走廊上最具活力的增长极点,为华为等重点项目落地释放更多优质产业空间。
  近年来,华为在各地“安营扎寨”与当地政府互动密切。华为大型企业的带动效应,让其成为各地的“香饽饽”。
  “华为作为全球知名的科技企业,通过当地政府招商引资进驻,会更顺利地拿到土地,在绿色通道下简化流程,且享受到相对低的价格和一定的优惠政策。吸引此类国际化巨头的入驻,在提升所在地的知名度的同时,也会吸引更多配套产业链企业、创新企业入驻,形成很强的群聚效益,从而带动当地GDP及经济增长力。” 颐和银丰投资管理有限公司投资总监杨勇 对《证券日报》记者表示。
  在华为内部人士看来,在各地设立新能源总部及研发基地,将直接降低成本、提升技术创新能力。“这也是公司实现研发整合、提升研发效率,吸引高端技术人才的需求。”
能源业务规模激增超60亿元
  华为频频拿地,其本质还是业务规模扩张之下的动作。
   随着其在各地跑马圈地,华为的业务版图也逐渐清楚。 此前华为拿地主要用于 软件信息、车联网和智慧城市等 相关项目,去年以来,其围绕新能领域布局集中拿地,加大在新能源板块的投资力度,从其去年来拟定的项目来看,规模就激增了超60亿元。
  现在如日中天的新能源业务,也曾不被任正非关注。为了集中力量参与通信竞争,华为曾剥离新能资本。2008年,华为重启能源业务,在近年里跑出加速度。
   券商私人财富管理师武苏伟 认为,华为正在加速布局新能源领域,开展数字能源业务,进军储能领域,能源产业规模正在加速扩张。但能源产业链构建是华为在当下阶段最需要攻克的难题。 同时,华为进军新的业务,需要更多的研发场所等来满足配套。
   而在海外能源市场,华为的脚步也在加速。去年10月份,华为拿下了彼时全球最大的储能项目沙特红海新城储能,规模达1300MWh。这是其在全球能源布局的又一重大突破。
  “现在华为的目标是全球的能源市场,并进行更多资源整合。”上述接近华为的人士称。
来源:证券日报
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