主题沙龙 | 当前形势下“工抵房”疑难法律问题研究与应对
主题沙龙 | 当前形势下“工抵房”疑难法律问题研究与应对
jianzhushibao
国内公开发行的中国建筑业产业报，为您提供行业的深度解读、权威的信息资讯。
当前经济形势下，地产行业遭遇前所未有的寒冬，现金流频繁遭受考验。为了缓解现金流的压力，地产企业向施工方推出“工抵房”“内部房”以消化对外负债。
“工抵房”也被称为工程抵款房，是开发商用其开发的房屋给施工方抵扣工程款的一种方式，也是大众所俗称“以物抵债”的一种常见形式。虽然，施工方的需求是现金而并非房屋，但碍于开发商无款支付的现实局面，只能无奈接受“工抵房”。
在此情况下，如何能实现“工抵房”过户到施工方的目标；“工抵房”能否被认定属于实现建设工程价款优先受偿权的方式，继而可以排除普通债权的强制执行；政府监管视野下的“工抵房”能否依据法院判决过户等问题接踵而至，成为司法实务中的挑战。
为了进一步研究当前形势下“工抵房”落地面临的痛点难点问题，提升施工方风险识别能力和应对能力， 建纬律师事务所、华东师范大学法学院、建筑时报社将联合举办“工抵房”为主题的法律实务沙龙。届时将邀请学术界、实务界、主管部门、建筑房地产企业的专家与会研讨。
2024年4月20日下午【13:30-17:00】
建纬虹桥办公室：上海虹桥国际中央法务大厦（上海市闵行区申贵路989弄虹桥汇T9号楼）6层或3层（暂定，具体视参与人数再定）
华东师范大学法学院、建筑时报社、建纬律师事务所
签到13:30-14:00
总主持人：胡逸娴【建纬律师事务所专职律师】
领导致辞：邵万权【上海市律师协会会长、建纬律师事务所主任】
刘 超【建筑时报社党支部书记、副总编辑】
主题分享（14:10-15:40）
1、14:10-14:40
主题：跨项目“工抵房”过户案件在司法实务中的挑战与应对策略
分享人：蒋烽 建纬律师事务所合伙人、建纬虹桥办公室副主任
2、14:40-15:10
主题：总包企业处理“工抵房”问题的实践要点
分享人：谢滨 上海建工一建集团、副总法律顾问、商务部副总经理
3、15:10-15:40
主题：合同编解释下的“工抵房”
分享人：李建星 上海政法学院教授
茶歇：15:40-16:00
圆桌讨论：（16:00-16:50）
常 祥 - 圆桌环节主持人，建纬虹桥办公室专职律师
王美舒 - 华东师范大学法学院副教授，博士生导师
嘉宾待定 - 诸暨市建设局
倪友好 - 安徽交航法务部长
解 健 - 启东建筑法务部长
金 晶 - 国盛证券房地产首席分析师
闭幕总结： 徐寅哲【建纬虹桥办公室主任】16:50-17:00
编辑：盛媛
校对：孟竹
往期回顾
从建筑工程视角解读2024政府工作报告！
国务院最新发文！事关建筑领域节能降碳！