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@企业负责人，厂房出租切不可“一租了之”

时间：2024-02-23 来源： 浏览：

@企业负责人，厂房出租切不可“一租了之”

中国化学品安全协会
中国化学品安全协会

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新年开新局，安全更要从“头”抓起。“厂中厂”，是指一个生产经营主体将厂区的全部或部分场所出租给其他主体（包括单位或个人），在同一厂区内存在两家及以上生产经营单位。厂房决不能“一租了之”，出租方和承租方同为“厂中厂”安全生产第一责任人，要落实好安全生产主体责任，按照相关法律法规要求，签订安全生产管理协议，明确各自的安全生产管理职责，规范现场管理，严防事故发生。。

案例一

2023年11月27日，执法人员对江苏双浪水处理设备有限公司进行执法检查时，发现 该单位未对承租方的安全生产工作统一协调、管理：与承租方签订的安全管理协议中有免除或者转嫁企业安全生产统一协调、管理义务的条款；未向承租方书面告知出租场所以及相关设备的基本情况、安全生产要求；未如实记录对承租方的安全生产检查情况。 根据《工贸企业重大事故隐患判定标准》（应急管理部令第10号）规定，上述行为构成重大事故隐患。

案例二

2023年4月17日，浙江武义泉溪镇凤凰山工业区青云路68号浙江伟嘉利工贸有限公司一厂房发生火灾，事故导致11人遇难。主要问题教训：起火建筑为两层钢结构，厂房原设计为民用展厅，违规改造为5个生产车间和3个仓库。一层仓库内违规电气焊作业，未落实现场安全监护措施。厂房内有多家企业，楼上生产加工，楼下物流仓储，主要为制衣车间、家具厂、医药仓库，堆放大量针织物、原棉、塑料制品，发生火灾后快速蔓延。厂房未经消防审核验收，多家企业无人负责消防管理，消防设施无法正常使用。

案例三

2020年7月2日，江苏无锡新吴区应急局联合多部门查封无锡市富信涂料有限公司。原因系，无锡姐妹花胶粘剂厂将硕放街道新宅路28-2号的1349平方米无证厂房出租给无锡畅封新材料有限公司，无锡畅封新材料有限公司再将上述厂房转租给无锡市富信涂料有限公司，而 无锡市富信涂料有限公司生产环氧UV胶，环氧包封料，固化剂等化工产品，未办理任何手续。

“厂中厂”

是指一个生产经营主体将厂区的全部或部分场所
出租给其他主体 (包括单位或个人)
在同一厂区内存在两家及以上生产经营单位
“厂中厂”普遍安全基础较差、隐蔽性强
成为部分地区安全监管的待解难题
“厂中厂”安全如何管？
出租方、承租方如何保障安全？
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来源：中华人民共和国应急管理部、 西安应急管理、 宜兴应急、无锡应急、

中国化学品安全协会

编辑：佑安

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