重磅！北京市施工图审查重大改革！

深化工程建设项目审批制度改革，是优化营商环境、健全市场化诚信体系、服务市场主体的重要举措。

将房屋建筑施工图由事前审查调整为事后抽查，改革过渡期内对项目进行跨部门联合抽查、100%抽查。

强化建筑工程质量主体责任，推行施工图告知承诺制。

构建勘察设计质量信用管理体系，推行建筑师负责制和工程设计保险制度。

建立施工图数字化监管平台。

据说审议之后就会很快施行，但这个方案有3点实在让人非常意外。

第一个意外是突然性。因为前几年经历了全国各省市的图审制度改革探索之后，强化施工图图审制度似乎成为大家的共识。

图审机构 成为各个单位的总工室 已经是近些年不争的事实。 近些年勘察设计的 质量大家也是有目共睹， 勘察设计被建设单位强迫优化压力 大家也感同身受，图审机构 在保证质量、抵抗 业主压力起到了重大的作用，取消图审，按这个行业卷的程度，根本抵抗不住业主的压力。

北京市突然进行这样的改革，确实让人意外。

第二个意外是北京突然走在了取消图审的前列。

北京作为首都，有巨大的示范效应。一旦北京的图审改革走上正轨，必然有其它省市跟进。可能有些读者会说，不是还有事后100%抽查呢，但要注意说的是过渡期内，意思是过渡期内100%抽查，过渡期结束，就不会这么做了。而是告知承诺制。

上一个搞告知承诺制是资质申请，搞得如何大家也看到了。

之前就有读者反馈，2021年部里抽查某官宣取消审查改成评审的省份，据说结果是一地鸡毛。。

第三个意外是事后100%审查，其实最关键的问题就在这，事前审查再折腾都还可以改。事后审查，出了问题该怎么办？

斗胆说一句，无论大院小院，勘察设计成果不可能审查不出问题的，只是有大有小，如果再有挂靠的、干私活的勘察设计成果，那质量更是惨不忍睹。那么，如果事后100%审查，但此时项目已经施工甚至竣工了，怎么办？

勘察设计单位那点儿产值，估计把裤子卖了都赔不起。如果事后审查定性勘察设计质量问题，需要加固、拆除的话。施工后再改，就不是几万块的事儿了，少则几十万，多则百万千万甚至上亿，建设单位必然要向勘察设计单位索赔，而且有理有据。我相信，如果没有相关的保障措施，很快你们就能看到破产的设计院了。

北京不同于其它省市，作为首都有巨大的示范作用。一旦政策开始实施，如何应对恐怕是各个勘察设计单位都要考虑的问题。

对于执业的注册人员，恐怕更要有所准备。

取消图审之后施行告知承诺制，头几年出问题的必然很多，单位能不能赔的起两说，但如果自己的执业资格被记录甚至吊销，恐怕哭都没地方去哭。

北京的同行们，各自安好吧。

睁大眼睛给自己签字的报告和图纸质量好好把关。

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