案例 | 这样一个倒闭的加气站，被加价52轮拍了236.9万！

现在的道路旁边的各种加油站、加气站等，想干道倒闭也是比较少见的。在很多人的印象中，加油站、加气站是非常赚钱的行业，因为每天都偶遇很多车辆要加油加气。不过近日，在德州市乐陵，却有一个已经关门很久的加气站被拍卖了，这是什么情况呢？

这次被拍卖的加气站，位于乐陵市新科路北侧，此次拍卖的标的物为加气站的土地使用权及房产、设备等附属设施，产权属于乐陵市盛世佳业加气站有限公司所有。

从拍卖给出的图片来看，这个加气站是破烂不堪，加气站的铁皮顶棚都坏掉漏水了，加气站都长草了，一看就是已经很久没有营业了。

此次拍卖的盛世佳业加气站，土地使用权面积3424.07平方米，土地使用权终止日期为2059年03月04日，土地为为工业用地，并不是商业用地，这个跟其他加油加气站的土地性质还是有差别的。拍卖的建筑物，建筑面积935.13平方米，无证自建房建筑面积63.69平方米。其他机械设备，包括调压设备、压缩机组、脱水装置等。

拍卖的起拍价和评估价都是205.4299万元，最终拍卖吸引了3个人报名竞拍。拍卖只进行了52轮的加价就结束了拍卖，以236.9299万元成交。成交价比起拍价高出了31.5万元。

此次拍卖的加气站地处乐陵市的工业片区，周围多为工业企业，没有什么居住小区，工业企业有乐陵市臻木家具有限公司、昊源集团、利明木业有限公司、山东洁能集团、等，工业聚集度较好，周围基础配套设施一般，生活便捷度一般。值得注意的是，这个加气站附近也有一个中石油昆仑燃气乐陵天然气门站，不知道会不会形成竞争没有。

当然，拿下这个加气站也不代表竞得者接下来用来经营加气站业务。单纯的计算地价的话，这块加气站的土地成交价也是才46万/亩而已。加上各种建筑设施，也不算太高，大家觉得呢？

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