住建局杨科长打来电话，他解决了消防的一个难题

这时候微信上有人加我，加上之后，自报家门说他是沧州住建局的物业科科长，叫杨立明。

聊没几句，他说他 解决了一个住建系统申请住宅专项维修资金修理住宅小区消防设备故障的难题 ，想电话聊一下啊。

好啊，这是好事啊。接下来是电话的大意思：

现在住宅楼这块，有些设备设施（包括消防设施，但更多的是水、电梯之类的）坏了，是需要维修的，如果业主交纳了住宅专项维修资金就可以用这笔钱来维修，住建局管这块。

住建部和住建厅对于这种消防设备故障的维修资金申请都有着特殊的要求，住建部发了个部令，意思是只要申请人提出了申请，住建系统负责住宅维修资金的审批部门就可以不经过业主表决直接批钱，然后把消防设备及时维修好确保广大业主的生命和财产安全。好多省份住建厅也下发了类似的文件。

但对于市、县这两级的住宅专项维修资金具体审批部门来说还要兼顾业主的投诉和舆情，经常陷入执行上级文件和业主满意的两难选择。 我们知道，凡是具体干事儿的，都会很头大，因为要么挨骂，要么被追究 责任。

挨骂是什么情况呢？像这个住宅专项维修资金，如果按住建部、住建厅规章和文件去干，申请人一申请，住建局就批钱，花钱花多了、干活没干好，业主能满意吗？肯定得骂住建局啊；

追究责任是什么情况呢？如果申请人申请了，住建局迟迟不批，并且很多地方住建的做法是怕挨骂让业主都签字，业主不签字，就一直申请不到钱，最后没维修好，这时候起火了，是不是得追究责任？

所以这是两难，一直困扰着住建系统的住宅专项维修资金审批部门。

是啊，这事儿我多少知道一些，我说：兄弟，那你是咋整的呢，咋解决的？

杨科长说，我接手这事一年半左右，出了三个版本的解决办法。一直在完善，最后一个版本大体是这样的：

第 一步 ，住宅小区的消防设施设备坏了，物业公司要告诉业主，咱们得修这个东西。并且每一名业主都可以推荐一家维修公司；

第二步 ，找个时间让所有报名的维修公司，加上住建局抽签的评估公司，一块到现场去查勘，查勘完了填写查勘表，重点是统一修理的范围，所用设备的品牌型号等内容，之后回家去做预算；

第三步 ，找个时间让大家一块儿来物业公司会议室，集中将所有维修公司的报价公开，报完价之后，评估公司把高于评估价的维修公司全部PASS掉；剩下的维修公司依序开展述标，然后参加评定会议的物业公司、业主委员会、居委会、评估公司、住建局等发表专业性意见，最后由业主公开投票，谁的票多选谁。

走完三步，不需要每个业主签字了，将施工方案和会议评定表进行公示然后直接就可以进场干了 ，住建局先拨30%的 款，等干完活再付全款。干活有监理公司负责，验收也有第三机构。

不错啊兄弟，这事简单而且好操作， 业主、物业、住建、消防都满意 。

杨科长说：这个版本 出来之后， 我们批了4个消防设施的维修项目了，一个业主提意见的都没有，因为全程是公开透明的，业主有两次选择权，第一次有推荐维修公司的权利，第二次有投票选择维修公司的权利。

杨科长还说：这事儿也是我们局长支持的好，还有我们的厅领导，没有支持那啥也干不成的。

学点儿消防，多点儿平安

0、 火灾案例警示 （视频）

1、锂电（电动车、电瓶车……）火灾

2、 沿街门店火灾

3、 居民火灾

5、 火灾调查报告和判例

6、 消防科普 （视频）

7、 单位（个人）火灾应急（自救和灭火）

8、 消防设施操作员

9、单位 消防工作 （管理）