2023年“鲁班奖+詹天佑奖”工程赏析！且看中国住宅建设的先进水平怎么样？

金众麒麟公馆一期、二期总承包工程项目位于深圳市南山区西丽湖畔，坐落于麒麟山、塘朗山、羊台山“三山一湖”生态秘境，拥揽近千万平方米自然生态资源。项目建设用地面积3.357万平方米，总建筑面积14.88万平方米，总投资212429万元，由一期（4幢29-30层住宅塔楼、二层地下室、3层幼儿园、1层垃圾站）及二期（2幢30层住宅塔楼）组成，建筑高度最高99.75米，容积率为3.18。

混凝士结构内坚外美，棱角方正顺直，尺寸准确，结构安全。

二次结构，组砌规范，灰缝饱满。

管线综合优化科学合理，管道排布美观、顺直，支吊架设置间距符合规范，管道标识清晰。

地下室配电房布置规范有序，配电柜横平竖直。发电机房设备基础施工规范，地坪漆平整光洁。

消防水泵房、生活水泵房管道布置合理、美观，设备基础、管道成排成线，工艺精细。

风机房布置科学合理，设备监控机房布置整洁美观。

管线间距统一，穿墙、封堵标准规范，工艺细致美观。

18部垂直电梯运行平稳、制动可靠、平层准确，门扇平直、洁净，门缝严密一致；经检验全部合格。

首层大堂天花吊顶排列有序，灯具布置居中整齐，天然石材墙地面搭配部分浅色木饰面，整体效果美观舒适。

公区天花吊顶各系统未端布置合理，居中对称，成排成行，整齐美观。

公区墙地采用天然石材装饰，花纹自然美观，墙面平整、缝隙均匀顺直，地面平滑、洁净、光泽。

户内装饰典雅，地面石材铺贴，拼缝密实、浑然一体；墙面木饰面装饰，自然协调。

楼梯间地面仿石砖表面平整、对缝工整，暗贴踢脚线美观实用。

公区管井内墙面粉刷均匀，阴角顺直，地坪漆平整光滑、 色泽均匀， 反坎 处理精细、色彩鲜明。

入户门、防火门安装牢固，标高准确，门框与墙面收边顺直、洁净。

不锈钢玻璃栏杆安装稳固，整齐美观。

地下室车库环氧地坪漆平整坚实，色泽一致，界面清晰，车位划线合理清晰。涂饰墙面色泽均匀协调，指引清晰。

地下室管线综合布置规范合理，顶棚深灰色涂料平整均匀，车道格栅吊顶美观实用，辅助车流引导。

屋面砖铺贴平整，排布有序，砖缝统一，坡度合理，排水顺畅。

屋面排气孔精美实用，与分隔缝对中，排布整齐，成行成线。屋面透气管施工规范、不锈钢灯罩造型美观。

出屋面石材台阶设置规范，平整洁净，防滑凹槽顺直美观，地石雕刻精美。屋面排烟道造型美观，高度准确。

女儿墙泛水砖铺贴精细，角度统一、线条顺直。屋面排水沟坡度准确，成品篦子做工精致，排水顺畅。

屋面分缝打胶线条饱满，对缝顺直；成品收口条顺直美观。

屋面钢结构花架，立柱及铝板安装顺直，焊缝饱满，涂料均匀平整。

主楼外立面以简雅精工的竖向 铝板幕墙 系统结合水平向系统窗外立面体系，造型美观，分格清晰、连接牢固，大面平 整亮洁、色泽一致。外墙经 淋水试验 及数次台风，暴雨考验，无渗漏。

塔楼外墙大分格铝板幕墙，造型美观，色泽均匀、分缝整齐，表面平整，打胶饱满、光滑。

外窗采用德系系统窗+中空 Low-E玻璃 ，节能美观，安装牢固，表面洁净、光泽，打胶严密、顺直。

入口大门与景观轴设计品质高端，细节主富，选材大气，耐久性好，住宅入户意境墙设计自然温馨。中轴住宅入户空间 营造归家入门的仪式感。

室外园林与建筑交相呼应、风格匹配，石材铺贴平整，拼缝平直、整齐。

台阶、无障碍坡道设置合理，施工精细，不锈钢线性排水沟线条顺直，检修口设计美观。

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