【知法】房屋出租时，房东该如何防患可能的燃气风险？

在房屋出租时,对于燃气风险，房东该做些什么来防范于未然？

1、在租赁合同中载明燃气管道设施及燃气具的安全使用、维护等要求和责任，或者拟定专项文件作为租赁合同的附件。

2、房东应在具有资质的厂家或销售商购买燃气具，并保留好发票、收据等凭证；燃气管道设施及燃气具委托具有资质的专业单位维修后应留存发票、维修记录等凭证。

3、向租户移交房屋使用权时，应和租户一起详细检查燃气管道设施及燃气具，对检查情况做好记录，签字确认。对接口等关键部位的状况可拍照留存。具备条件的可邀请燃气公司专业人员提供检查服务，留存检查记录。

4、对燃气具的品牌、出产编号等重要信息应记录在“房屋物品移交清单”。

5、最好购买燃气安全保险，以防不测，减少发生事故之后的损失。

6、定期询问或检查租户使用燃气的情况，发现隐患及时整改；如租户有不当行为，应告知。上述行为最好留存书面记录（或通话录音、邮件等）。

7、对租户提出的燃气安全问题或燃气公司安全检查发现的隐患，房东要及时整改。

8、与租户发生燃气安全相关事宜来往，最好是租户方签订合同的人，或者是家中的年轻人；如果是合租，应要求租户指定某个人作为主要联系人，避免出现信息传递缺陷。非家庭情况的多人合租时，最容易发生信息传递缺陷，容易发生群死群伤或某人犯错、他人遭殃的情况。房东应特别关注。

9、如有租户转租成为“二房东”的情况，房东应特别关注，最好能经常查看房屋的使用情况。房东、“二房东”对实际租户的燃气安全负有连带责任。要特别防止“二房东”改变房间的功能或分割房间出租，比如严禁将设置有燃气管道设施的空间用于起居室、卧室等。

10、两种气源坚决不可以同时使用，极易发生误操作。