分布式光伏项目全流程，开发建设到施工验收~

工业园区/开发区 ：包括国有大型工矿企业、国家级高新技术产业园、地方高新技术产业园、物流园、保税区、经济开发区、污水处理厂等工业厂房

商业区 ：包括宾馆饭店、写字楼、体育场馆、机场、火车站、大型商业中心、商超等商业设施

开发原则 ：分布式光伏开发应遵循“因地制宜、清洁高效、分散布局、就近利用”的原则

企业属性 ：考察企业属性（国有企业、上市公司、知名外企）、资信是否良好、经营状况及收入是否稳定无不良记录。

建筑物产权 ：考察建筑物产权是否独立清晰（房产证、土地证建设规划许可证原件），房屋产权是否质押

屋面结构 ：考察屋面结构 （混凝土、彩钢瓦）、屋顶使用年限和面积（至少2万平米以上）

用电特性 ：考察用电特性、分时用电电量、用电电价、电压等级、变压器容量。

建设规划 ：考察屋顶周围是否有遮挡或有高楼建设规划、建筑物周边是否有气体或固体污染物排放

合作意愿 ：考察业主的合作意愿，初步沟通合作模式（自发自用余电上网）

备注：

—时间具体到年月；

—区分白天和晚上工作时间；

—周末、节假日情况，确定年生产天数；

—明确生产的产品和工艺。

屋顶框架：框架结构/砖混结构；其中砖混结构又分为现浇顶、预制板；

屋面防水：无漏水/局部漏水/严重漏水；

建设年限。

3、彩钢瓦屋顶 ：

彩钢瓦类型：分为T型、角驰型、直立锁边型；

彩钢瓦厚度；

彩钢瓦锈蚀情况；

建设年限；

是否具备屋顶结构增强条件。

4、屋顶现有设施 ：

屋顶障碍物：气楼、采光带、女儿墙等；

周围遮挡物：屋顶周围；

是否有遮挡或有高楼建设规划。

5、电气设备安装最佳位置 ：

配电柜、一二次仓、箱变等安装位置，业主同意后，在总平图中标出位置；

确定电缆敷设路径，并在总平图中标出位置。

6、光伏接入系统 ：

并网点位置、电压等级、变压器容量、断路器品牌及大小、进出线开关柜品牌及型号、无功补偿容量及情况。

7、其他方面

厂房周围是否有气体或固体污染物；

厂房内物品类型，贵重程度如何；

是否有清洗光伏系统的水源点。

（五）技术方案测算

合作模式：自发自用、余电上网模式

— 建筑产权及使用权：建筑物屋顶产权清晰、所有权方及使用权方是否一致认可项目建设、业主方能否为项目提供相应的便利条件、建筑屋顶所有权年限及寿命大于25年；

— 建筑物结构形式：委托原屋顶设计单位或第三方机构进行屋顶荷载计算，并出具满足光伏安装条件的证明、建筑结构能否加固，评估加固的难度及成本；

— 屋面防水处理：屋面防水形式及老化程度、评估防水修复的难度及成本；

— 项目投资经济性：项目合作模式、项目经济性是否可行；

— 其他事项：分布式光伏的接入距离、现场施工难易难度等。

（六）确立开发意向

通过详细的技术方案测算，确定分布式光伏项目具备经济和技术可行性，并且与项目业主针对合作模式和交易价格达成一致后，签订售电协议或屋顶租赁协议，启动项目建设流程。

（七）签订相关协议

确认以上流程无误后签订相关协议。