还有多少类似安全隐患？网传“望城区4.29自建房倒塌事故！”房屋鉴定报告（点评版）！

点评：

封面签名的4位全部都进去了。

但报告附件只有两个人有中级职称。

点评：

大家来学习房屋鉴定的5项内容：结构布置核查、外观质量核查、砖抗压强度核查、砂浆抗压强度核查、地基基础检测。

说到这里，应该建议房屋安全鉴定应该有岩土专业人员的参与。

点评：

请注意，这个报告的鉴定范围是4-6层。

应该是专门为饭店进行的鉴定。

但疑问就随之而来，房屋安全鉴定可以只进行局部么？

那如果是一、二层塌了，算谁的？

不评估一、二层的安全性，如何确保三四五六层的安全性？

点评：

这些检测依据到底用上没用上？比如建筑变形测量规范，体现在这个报告的那里？

点评：

从鉴定的内容上来讲，我这个外行人感觉好像没啥问题。具体是否符合规范，请大神们判断了。

点评：

感觉这样的报告其实很难讲能够确保房屋的安全性评估。

点评：

公司确实有相关资质，但是为什么不在住建局的名录里？

住建局如果莫名的排他性搞特殊性名录，这也是个事儿啊！

点评：

2020年新成立的公司，2021年就拿到了房屋鉴定资质。。

只能说。。。有些人真的可以为所欲为。。

点评：

房屋鉴定只需要两个中级职称就可以进行鉴定了么？

签字的都不止两位。。。。

连个检测上岗证都不弄一个？

或者至少给弄个专业职称呢。。。。

再联系到岩土勘察资质标准改革。 把技术人员都删了，今天这个房屋安全鉴定的报告可能就是明天岩土勘察领域的报告模板。

还不如干脆取消到底。取消注册、职称等制度， 施行“ 谁挣钱谁负责 ”得了，让老板、法人代表或者领导们自己签字就完了。

以上点评都是乐哥外行胡乱点评。

总体来说，行外人有一下几点建议：

1.房屋安全鉴定应该整体鉴定。

2.地基检测以及变形检测应该有岩土专业的参与。

3.对房屋安全鉴定的资质标准应该加强。

魏焕卫教授的岩土武林秘籍！