以金湾创翼道客项目为绿建开发样板——金桥集团打造零碳引领级园区

上海金湾的山水画卷，正沿着曹家沟水岸徐徐展开，金湾创翼道客作为区域一芯四核的重要节点便坐落于此，致力于打造成为上海市首个零碳引领级园区。据悉，该项目目前已进入方案设计阶段，建成后将成为科技创新、引领未来的大健康产业标杆示范基地。

项目区位图

金湾创翼道客项目（57-04地块）由金桥集团开发运营，是金湾相关产业的集中承载区。该地块用地面积2.2万平方米，容积率3.0，总建筑面积9.8万平方米（其中地上6.5万平方米，地下3.3万平方米）。该项目结合光储直柔、微电网调配系统示范、联动响应自适应优化调节的能碳双控系统，旨在实现低碳化、可感知、能交互、会思考的健康智慧零碳园区。

据该项目绿建技术主管曹启帆介绍，金桥集团计划以金湾创翼道客项目为绿色建筑的开发样板，开展绿色建筑和绿色园区的设计导则研究和示范创建认证，并结合人工智能领域前沿技术，开展“绿色低碳+数字AI技术”整合研究，利用人工智能和智能建筑技术减少碳排放，创建从规划设计到施工建设到服务运营的绿色低碳全流程闭环，打造引领行业的绿色低碳转型样板。

鸟瞰图

零碳引领级园区什么样？首先，从园区环境到建筑本体设计充分尊重场地与周边环境的呼应关系，打造屋顶、场地、下沉空间等一系列多层次多维度的立体花园；将生态元素及经典形态引入建筑要素，通过建筑窗墙比、自遮阳、幕墙通风、导光管系统等系列被动式节能设计，打造良好的采光、通风、遮阳条件，提升室内环境品质的同时，打下节能低碳的建筑基础。

其次，项目利用屋顶实施规模化光伏发电系统，并结合幕墙设置光伏与建筑一体化的光伏幕墙，兼顾发电与展示效应。同时考虑整个园区的光伏消纳和需求，设置集中储能系统，通过微电风的响应调配、利用峰谷电价差，实现园区整体用能的更高效能与经济性。此外项目采用直流与交流混合微电网的应用形式，兼顾了先进性和稳定性，实现了全楼的柔性用电与需求响应，实现真正意义上的光－储－直－柔示范。

第三，搭建数智化管控平台，将微电网、能源管理、碳排放管理均纳入平台，通过数字化手段实现多能互补协调、节能减碳及智慧运维管理，通过展示大屏、手机、建筑投影等终端，实时显示减碳量、可再生能源发电量、使用者互动信息，并将低碳行为纳入平台，以碳普惠活动、积分等形式促进用户行为减碳。

第四，充分考虑未来可能的医药为主的产业入驻，结合屋顶绿化设置医药属性科研植物花园；结合景观设置微型农场，为园区食堂提供健康新鲜农产品。利用连廊将园区内建筑串联起来，并通过二三层室外平台、精装楼梯间及屋顶花园，建立单圈约为2.5公里的立体马拉松线路，为园区使用者提供充分交流、运动支持空间，促进健康行为，提升园区品质与吸引力。

在产业聚集上，金湾创翼道客通过建设大设施、汇聚大院所、运营大平台、吸引大学者，并聚合博世、华为5G研发中心、雅芳研发中心等全产业链的健康产业谱系，快速形成金湾创意码头强大的磁吸效应，为区域大健康产业建设凝聚巨大能量。

从行业趋势来看，目前建筑的绿色低碳化已成为国际一流城市物业标准配置。园区作为企业和产业的规模化聚集地，是推动双碳战略实施的重要环节，建设零碳园区已成园区综合开发运营管理的必然趋势。

根据英国绿色建筑委员会统计，伦敦、纽约、柏林、东京等全球卓越城市建筑运用绿色低碳化比例已超过65%，诸如德国柏林欧瑞府园区、美国John J.Sbrega健康科学园、新加坡SDE4大楼、瑞典Sara Kulturhus中心等低碳或零碳园区已成为绿色低碳建筑的标杆。而近几年，我国是全球绿色建筑事业发展最快的市场之一，也是目前除美国以外LEED（能源与环境设计先导评价标准）认证面积最大的市场。2022年我国的绿色建筑的总面积累计超过100亿平方米，排名世界第一。我国正在从绿色建筑领域的跟随者成为一个引领者，这是从量变到质变的过程。

金桥集团作为金桥区域开发运营主体，持续推进土地开发利用、基础设施建设、产业集群发展和城市功能配套，目前功能定位正在向园区综合开发运营商转变，积极营造绿色低碳的市场生态，将低碳工作融入企业核心竞争力培育中，将碳达峰碳中和理念与企业战略深度融合，打造绿色低碳的市场功能和企业形象，引领性开启低碳、零碳转型行动，为行业发展提供绿色样本。

道客，源自DOCK意为码头，扎根金湾的产业码头百舸争流，行则奋楫，泊则厚积。错落的建筑、蜿蜒的河水与延绵的历史脉络交织相融。

地块的城市环境由诸多复杂的元素构成，狭长局促的用地与蜿蜒徜徉的曹家沟绿带、南侧毗邻的老旧园区与北侧隔路的城市绿地，这一系列对立的关系定义了一个具有张力的设计空间。

不同于过往产业发展细分的方法论，系统性特征是当下产业发展的规律，科学和人文需要作为一个有机的整体，成为产业园区的内在灵魂。

在建筑设计上，金湾创翼道客就整体呈现出多元性的“之间”的状态：从北侧城市绿地看，整个园区是由三栋塔楼和背后的一组低矮裙楼构成的，建筑体量引入有限的水平错动，形体逻辑清晰但又不失灵动。

高底体量  

塔楼错动体量

在空间塑造上，金湾创翼道客以“光”为主题，大洞口的形体操作易于在空间上形成强烈的明暗对比，点缀其间的绿植又在细微处创造交错的光影，呈现科学的神秘与人文的光辉交织的生动空间。

在立面材料上，采用木色陶棍杆件与玻璃的组合，划分上则利用500mm作为基础模数进行排列组合，整个外观效果在柔性温暖的基础上又带有相当的精致和严谨。

内部光影

在产品打造上，金湾创翼道客分为高层塔楼和独栋多层两种产品，独栋产品置于园区南侧，北侧为高层塔楼，南低北高的体量易于与南侧曼卡园区形成统一的园区形象，高低体块咬合的区域通过架空空间形成东西向的园区步行活力轴，连接地块主入口和东侧曹家沟生态绿带，缓慢下降的空间创建了活跃的场景，将城市和河流连接起来。

曹家沟绿带

通过三组下沉庭院活化地下空间，形成L型的地下多功能活动空间，并沿此空间布置园区服务配套设施。这里将成为创造知识、相遇和互动的场所。

下沉庭院

微信责任编辑：孟竹

校对：时永庆

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