【基层治理党旗红】172 · 泸州市纳溪区“红色共享物业”　破解“三无院落”治理困局

　　把在相邻区域内无门卫、无物业管理、无楼栋自治组织的“三无院落”，按相邻楼栋院落组团划分为“联合小区”，同步调整优化组织设置，构建“街道党工委+社区党委+邻里党群服务中心党支部+自治联盟党小组+楼栋党员中心户”5级联动治理体系，建立“邻里党群服务中心”25个，推选楼栋党员中心户723户。指导成立居民自治管理委员会、业委会和自治联盟党小组，建立联席会议制度，定期组织居民代表、自管委成员协商联合小区疑难问题。

耘苑邻党中心开展“关爱留守儿童”共建日活动

　　试点探索乐业安居“红色共享物业”治理模式，小区自治管理委员会与社区集体经济公司签订服务协议，通过“市场化运作+公益性服务”方式，由集体经济公司将物业服务外包公益组织、保洁公司等5家第三方机构，为“联合小区”提供“大物业”服务。在街道办事处建设管理服务站设立物业中心，对“红色共享物业”开展情况进行指导监管。将社区公共停车费等公共收益作为小区“家园共护金”，交由社区集体经济组织统一管理，用于提升改造小区环境、改善基础设施。

安富街道上坝社区“红色共享物业”党员志愿者开展美化家园志愿服务

　　采取“小区自管委委员+楼栋长+居民代表”联合测评方式，对“红色共享物业”提供的基础设施维护、业主诉求办理等10项服务进行测评，分值低于85分扣减相应物业服务费用、低于60分进行调整撤换。清理联合小区内的架空层、街区空地等闲置资源，打造集党群活动、议事协商等功能为一体的“红色共享空间”，统筹党员志愿者、社工组织、党建联盟单位等力量，开展“左邻右舍•爱在云溪”“美好生活•你我同行”等主题党建日活动50余场（次），服务群众1.6万余人（次）。

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