宜宾市全面推行不动产“带押过户”便民利企服务

近日，宜宾市自然资源规划局和国家金融监督管理总局宜宾监管分局联合印发了《关于协同规范做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》（以下简称《通知》），在全市全面推行不动产“带押过户”便民利企服务。《通知》从“提高认识，全面协同推进”“规范服务，优化办理流程”“积极探索，拓展跨行业务”“宣传引导，营造良好氛围”四个方面对全市登记机构和银行金融机构推行“带押过户”服务工作进行了规范，并要求年内实现各县（区）、各银行金融机构不动产“带押过户”业务办理全覆盖。

“带押过户”的核心是免去提前筹款还贷解押环节，实现带抵押不动产过户转移登记和抵押权变更手续同步办理。全面推行“带押过户”是进一步落实《民法典》规定，释放便民利企政策红利，增强企业群众不动产登记获得感的又一改革创新举措，可以有效解决常规模式提前筹款还贷解押存在的“成本高、环节多、时间长、资料繁”等问题；“在押房产”其固有商品属性得到有效释放，卖方不用再为筹措过桥资金而犯难，交易成本和风险大幅降低；不动产登记服务与金融服务水平实现双提升，更好地满足了群众和企业需求。从市不动产登记中心去年11月成功试点办理第一件“带押过户”登记业务以来，全市共有9个县（区）已累计办理“带押过户”业务138件，涉及交易面积13985平方米，交易金额7384万元，抵押金额7305万元。