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住建局：厨卫楼板内不得预埋管线！

时间：2023-12-28 来源： 浏览：

住建局：厨卫楼板内不得预埋管线！

建筑电气杂志
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创刊于1981年，由中国建筑西南设计研究院有限公司、中国建筑学会建筑电气分会、全国建筑电气设计技术协作及情报交流网主办。面向设计师、产品商、地产商等，活跃学术思想，开展技术交流，关注专业发展方向。

以下文章来源于建筑工程鲁班联盟 ，作者善建者

建筑工程鲁班联盟 .

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近日，深圳建筑业协会发布 关于严格落 实执行 《深圳市住房和建设局关于严格加强房屋工程质量管控 严厉惩处工程质量违法违规行为的通知》 的通知，并且明确参评“优质结构工程”必须全部符合《通知》中10项技术要求，可谓是“史上最严”：

  • 楼板设计厚度均不小于120mm

  • 楼板配筋直径均不小于8mm

  • 楼板配筋双层双向通长

  • 双层双向配筋，且间距不大于150mm

  • 厨卫楼板内无预埋管线

  • 无水电管线穿埋厨卫挡水反坎或门槛

  • 采用全混凝土外墙

  • 外墙按防水规范设置防水层

  • 施工周期不少于6天/层（无论是否论证通过）

  • 免抹灰混凝土墙面垂直度、平整度合格率均>85%（垂直度、平整度按4mm控制）

机电安装预留预埋阶段，常规做法下，卫生间除了必要的立管套管预埋之外，还需 预埋电气线管线盒，如下例所示，这种做法不再允许：
基于《通知》， “不得在厨房、卫生间等多水房间的楼板内预埋管线”， 可以理解为“管线与结构分离”，简称为 “管线分离” ，也有个专业术语叫SI体系，支撑体Skeleton和结构体Infill相分离的体系，其在国内两本规范中已有明确定义：
  • 《装配式混凝土结构建筑技术标准》 GB 51231-2016 定义 “管线分离” ： 将设备与管线设置在结构体系之外的方式；
  • 《装配式钢结构住宅建筑技术标准》JGJ/T 469-2019定义 “管线分离” ：将设备及管线与建筑结构体相分离，不在建筑结构体系中预埋设备及管线。
“管线分离”SI体系的主要措施有三种：
  • 地面管线在架空地板内敷设；
  • 天面管线在吊顶内敷设；
  • 竖向管线在内隔墙内敷设。
针对《通知》中对厨卫间的要求，那么其做法就是管线在吊顶内敷设，小编查阅了全部应用SI体系的日本建筑，如下例所示：
深圳建筑业协会 《通知》 文件：
深圳市 住建局《通知》文件：

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