梦清园的保护改造设计

■保护建筑梦清回的保护改造设计Protection Transformation Design of Mengqing Garden■杨立新 Yang Lixin【摘要】文章记录了梦清园从设计目标确定,到保护方案修改,再到轂终实施保护改造方案的全过程,以期为上海今后建筑保护与再利用的相关机制建立提供一份个案的佐证与参考【关键词】保护建筑;保护性修缮;改造设计Abstract This article records the overall process from determination of desigrobjective to modification of protection scheme to final implementation of protectiontransformation scheme of Mengqing Garden, in hope of providing evidence and reference of individual case for related mechanisms of architecture protection and reuse ofShanghai in the future.Keywords architecture protection, protective repair, transformation design外来的力量和影响相互混合,它们的冲0引言突和协调对于推进城市的发展都一样需上海坡市建设与发展已进入一个崭新的历史时期,呈现出前所未有的异彩纷1理想中的生态绿洲呈的景象。城市扩张与控制、新城建设城市交通、绿带建设、城市经济合理布苏州河蜿流,整个梦清园由局、城市历史建筑保护等课题不胜枚举,个“U”形的河道转弯围合而成,以生或是前所未有,或是日益激化。坡市中的态森林的面貌出现于阔市区中(图历史建筑保护便经常典型地反映出这种1)。当视线从基地向对岸投去,即是持点,从而在快速发展的坡市中常常通上海市高密度开发的经典案例一一中远遇一种两难的境地。两海城,这样一种高浓度的绿色景观无正如刘易斯·芒福德所说:“城市起疑是最简洁醒目的,也无疑能达到有限于人类的社会需要,并使这些需要的表地域上的生态效果最大化。达方式和方法变得更为强烈。在城市中,根据开发利用的要求,对于保护建筑基金来源:国家科技支撑计划(2006BA103A10-02)。杨立新,上海市房屋建筑设计有限公司总建筑师,一级注册建筑师「TYH中国煤化工部争取整旧如旧,尽可则结合公园的功能需CNMHG色,将其定位为酒16住宅科技/2010.07保护建筑护及改造设计由上海房建筑设计院完成。设计前期已对两哦建筑进行完整测绘,以保留第一手现状资料,对两幢建筑的主体结构进行调查评估。设计目标是对原啤酒厂酿造车间与灌装车间进行保护性修和重新利用,我图1梦清园全景鸟瞰们与总体规划单位达成了一致的看法,即充分发挥原来的特点,做与啤酒有关广场来对待,这无疑是既兼顾了公园消进行了局部改造设计。厂区内的办公的设施,发挥新的效益,形成一种积极费需要,同时又是对这里历史建筑持色楼、灌装车间和酸造车间被列入了第三利用,而非消极的保护。的一种有趣的犹如故事性的延续。批上海市优秀近代保护建筑名单,其总体设计思路是在保护原建筑的基础中,灌装楼和酿造楼为三类保护建筑上对建筑内部进行功能改造,主要作为2工程概况图2~5)。娱乐、休闲、展示、办公等功能使用。进一步配各种辅助功能空间,相应补上海啤酒公司是上世纪30年代远东3总体设计目标与思路充所需的建筑设备。对残留立面力求恢最大的啤酒制造商,生产著名的“友复原貌,对新显露的立面进行设计。啤”(UBl厂区位于苏州河西段,占梦清园的总体设计由上海市回林设计地8.6hm2:东眺江宁路、西依昌化路院主持,同济大学负责对原上海酒厂改造方案确定桥,北靠宣昌路,隔岸相望則是高楼林建筑灌装楼和酿造楼做保护性规划,保立的中远两湾城。该建筑群由匈牙利著按照原有规划,上海啤酒公司的建名建筑师邬达克所开设的邬达克事务所筑将被全部拆除,用于梦清园绿化建于1933年设计,1934年落成:1958设。当拆除工作正在展开时,上海市规年,华东工业建筑设计院结合生产需要划局及时地知悉了这一情况,规划局领导亲自赶赴现场了解情况。北时酿造楼顶部已被拆除。拆除工作被及时中止。随后,由上海市规划局头,组织了上海市有关方面的专家学者,工程各方为此事专门召开了研讨会当时建筑群只剩下办公楼、灌装车图4原酸酒室内部间和酸造车间,其余建筑已被拆除;酿造楼主体(当时远东最高的工业建筑上部已拆除,主体结构开裂,可危:灌装楼和酿造楼的全部钢制门窗已被拆除变卖(图6)。专家组提出采取图2苏州河一侧厂房原有风貌了一条相对折衷的方法,重新修改方中国煤化工CNMHG图3装瓶间外景资料图5酸酒室炉子间外票6拆除工地现场2010.07/住宅科技17保护建筑案:对啤酒公司的酸造楼局部与灌装楼为后期根据生产要求加上的。于是根据常丰富。根据现场结构体系和结构的损进行保护性修绪和重新利用。其中,对原始照片,我们终于按原样恢复了装饰害程度,经仔细计算,灌装楼完全保留灌装楼整体保留,对其内外部进行修风格派的塔楼厂房原有结构,只在原交通部分增加电塘、改造,用作梦清馆一一苏州河展示52主体结构改造加固梯和楼梯。中心;拆除酸造楼的大部分体量,保留对两幢建筑的主体结构进行调查评酸造楼原9层主体已拆除,只留下苏州河一侧的典型片段,辟为以啤酒为估,根据情况制定加固措施:并根据改变沿苏州河的前几道工艺的3层楼厂房主题的酒吧与景观广场后的建筑功能要求,在结构上进行一定最东例进料和锅炉车间的大型料斗及巨4.1改造设计原则配合改造。两幢建筑结构都是根据啤酒大的石砌加热炉保存比较完整,东侧结根据对邬达克的设计作品及啤酒公司生产量身定制的,结构形式非常复杂。构损害比较严重。设计对部分柱结构进建筑个案特点的研究,其风格归结为现灌装楼根据使用功能的不同,每层结行了加固,对靠外墙方向的结构基本不代建筑风格与“ Art Deco”细部的结构均不相同。底层,二层原为成品库放大,整个外立面保留了原有建筑风格合,即简约的装饰艺术派风格。在此基础房,为增加使用空间,底层为无梁楼盖与“ Art Deco”的特点,内部空间尽上,整个设计制定了三条最基本的原则:结构(图8):三层以上均为罐装车可能保留其空间特征(图9、10)。中(1)尽可能恢复建筑历史原貌,将它间,根据设备布置情况,四~五层为普部设备车间根据使用功能需求增加一个的艺术价值和历史价值重现出来,即整通框架,三层密肋楼板,梁的横断面根夹层,和原有结构完全脱离,保留其原日如旧。据受力要求有梯形,长方形等,梁的端有的结构特点。(2)修结工作的新增建筑元素尽可能部加强断面增大,整个楼板底部变化异5.3门窗修复及软木层保护利用明显地与历史元素相区分,保护历史记忆的清晰,即新旧分离。(3)修缮工作一步到位,力求达到确保建筑结构的安全性,实现内部完善的使用功能,从而使老建筑能生机焕发。4.2保护性要素通过对空间和形式的进一步分析和提炼,我们总结出一些重点保护性要素1沿建筑体块同边遍布的深色装饰性线脚:2建筑窗洞口上的线脚窗套;③酸造楼东侧的竖向塔楼,属装饰风格派常用的标志性手法:4灌装楼各层根据当9酿造楼料斗时功能要求不同的结构形式及轩敞空间:⑤5反映时代特点的钢窗和雨水管。5主要修缮措施按照既定保护策略和已收集到的第图7改造前塔楼手资料,对二栋建筑进行保护性修绪。5.1现场核实,及时补充对已有的测绘资料进行现场核实,不洋细的数据及时补充。重新查找资科,发现酸造楼东侧的竖向塔楼,属装饰风格派常用的标志性手法(图7。而现场塔楼两侧有2个冷却塔,据啤酒厂老员工回忆,这是解放前已有的,但整体风格和原装饰塔楼极不和谐,又无中国煤化工原始资科。后经多方查拉,终于找到啤CNMHG酒厂建成不久的照片资料,说明冷却塔图8灌装楼底层无梁四tu留炉子改造后结构18住宅科技/2010.07保护建筑由于原有建筑的外立面门窗已被变完全恢复了原始设计的效果(图12。卖,故只能采用定制的深铁褐色钢门酸造楼南侧在因拆除而形成的“伤窗,严格按照留的原设计图纸和照片口”部位采用充满完整而独立的透明玻进行分格,尽可能贴近原有风格(图11璃幕墙,原有结构体系全部外露(图沿苏州河原窗为玻璃砖砌的固定窗,破13)。酿造楼西例原为啤酒发车间,损部分寻拨相同玻璃砖修补,沿河立面当时为了车间保持恒温,在当时墙体内图13以透明玻璃慕墙覆盖拆除“伤口”例和地面均采用了10cm厚的软木做保温材科,改造过程中对内境体软木层严格保护,因为软木层是最好的天然保温材料。改造后的酿造楼不仅在使用功能上适应新的使用婴求,还有良好的节能效图11恢复原有钢窗及雨水管6具体改造内容6.1灌装楼内部改造濯装楼邻宜昌路,改造后功能主要作为苏州河展示中心使用,其他几层为公园办公楼。(1)改善内部交通条件:原建筑为工业建筑,每层仅有二部1.1m左右的楼梯。新功能为梦清馆—苏州河展示中心,人流量较大,利用50年代在楼北扩建的三层货梯位置,增加一部楼梯,并在原楼梯间北侧增加两部无机房电梯,满足上下交通问题。同时,将楼梯间底层扩大作为办公门厅。(2)底四周墙体除展厅、设备用房与办公门厅外,其余墙体全部去除,以求与梦清园相互间能得到一种通畅的视中国煤化工与环境间能更好地融合。CNMHG有梦清园及两幢建筑的配套图12修复苏州河沿河立面原有风貌nv设备机房外墙包白色磨砂2010.07/住宅科技19■保护建筑玻璃,以减少设备运转噪音对展厅的影响,同时取得与旧有建筑相分离的视觉效果,清晰表达出新旧两个不同的体系(4)在每个楼层的相应位置增设卫生及设备用房。62酿造楼改造酿造楼位于苏州河群,视线景观良好。由于酸造工艺要求,内部空间变化丰富,既有高大空间,又有紧凑的夹层,因此改造后的功能定位为公园的餐饮与酒吧,以供应自酿新鲜啤酒为其特色。值得注意的是,临河侧高大空间顶部有两个极富特色的漏斗,以及一例墙面保留有原车间锅炉和烟囱,相信能为日后的室内增添极富历史感的一笔。图14修缮后局部景现63建筑立面改造为了对两幢历史建筑立面和造型没计上还原建筑的本来面目,我们将一部分墙体残件取回办公室,进行了仔细检查,但由于年代久远,新老的墙体涂料已与墙体融为一体,建筑立面原色彩已无法考证,故采用现代主义建筑风格的典型色彩一白色与深灰色的离级外墙涂料进行重新喷涂:部分新露出立面则采用充满现代技术感的低辐射中空玻璃幕墙,以求得新老建筑体系在视觉上的清晰分离。楼层外部门窗及屋面天窗全柵部采用定制的仿老上海工业建筑风格的钢门窗;:门窗框及五金件颜色为深铁褐色,玻璃为低辐射中空玻璃。两建筑的外立面整体改造呈现出一种明晰的视觉层次。图15修缙后梦清园全景64照明设计考虑苏州河的夜间建筑景观,在建筑四周设计安装了泛光照明。这些建筑,整体效果会更好,更能体现的环境因素所影明。在历史建筑的保护出价值。不过,最后这两唑“劫后余方面更是一个典型体现,任何实际结果7结语生”的工业建筑已被升格列入国家第三是一个多方力量博弈的结果。今天,批近代建筑保护单位的名录,也算是一我们写下这个过程作为一种记录,一种在经历了一场峰回路转以及各方面共份意外的欣喜。对现实的缺憾所做的文字补透,希望能同努力后,公主体工程终于完成,效果如今,这两幢修绢一新的历史建筑为上海今后建筑保护与再利用的相关机是令人满意的(图14、15,但同时也已重新投入使用,成为新的城市景观。制建立提供一份个案的佐证与参考需要反思。建筑施工是按照设计意图进我们并不认为现在我们所做的行的,建设方在观看了修复一新后的效努力是最好的。在现实社会中国煤化工期:2010-05-05果,却感到了一丝遗憾,对于过早的鲁莽市所经历的生成与改变是由拆迁感到后悔。如果能更完整地保护好的历史围来决定,受到当CNMHG20住宅科技/2010.07