谈工人村的保护与更新及改造

第39卷第26s西建筑Vol 39 No 262013年9ANXI ARCHITECTUREsep.2013文章编号:1009-6825(2013)26-0027-02谈工人村的保护与更新及改造陈燕强晋中市祁县中小企业局,山西晋中030900)摘要:通过对国内外相关工人村等现实案例加以研究,探讨了工人村在衰落过程中存在的问题,分析了影响居住区郊区化的因素,指出城郊型工人村的改造依托于城市居住区的郊区化,其与大环境的结合提高了项目实现的可行性。关键词:工人村,保护,更新,改造中图分类号:T984.114文献标识码:A随着经济全球化进程的加速,自1990年以来,中国进入了一变,由此引发了包括经济发展、社会状况、物质空间、历史风貌以个以更新再开发为主的发展阶段,经济体制的改革和产业结构的及生态环境等方面一系列问题。通过对国内外相关工人村等现调整使我国城市发展的外部环境与内部环境都发生了深刻的改实案例加以研究分析,发现在衰落的过程中有着许多共性问题,变。这一改变极大地影响了以煤炭、冶金等为主导产业的老工矿下面一一说明:1)人口数量下降严重,房屋无人居住。随着企业区,加上矿产资源的不可再生性以及近年来矿产开发强度的增的迁移或转型,不少职工及其家属相继离开工人村,很多公共设大我国20世纪60年代兴盛的国有矿山中有2/3正进入中晚期。施包括厂房、办公楼等被废弃,住宅空置。工人村原有的活力大很多工矿区因此面临发展的重重困难,从中引发了包括经济、社大降低。2)居住现状不理想建筑物老化现象频现。由于工矿企会及生态环境方面的一系列问题,其中突出的一个就是“工人村”业处于衰退期资金缺乏及管理缺失,无法对工人村内的建筑进问题。工人村作为一种特殊的居民点是随着传统工业大规模发行修缮逐渐衰落破败。而很多居民由于自身没有改善的能力,展而诞生的,它们通常位于所属的大型工矿企业附近,有着独立只能继续居住在状况恶劣的房屋中。3)基础设施不足,环境污染于城市之外的一套完整的生活服务设施,是企业专为满足工人及严重。工人村中的基础设施水平往往体现了那个时代的较高标其家属的生活需要而建造的居住区。它们的兴盛衰败与企业的准。但随着时间的推移与居民生活水平的提高它们已不能满足发展密切相关。在工矿企业因矿产资源枯竭而逐渐衰落或是对人们现代化生活的需要。给排水及煤气管道由于年久失修,老化原有产业结构进行调整的同时,工人村中的大量矿职工随之面临严重经常出现问题。更由于没有新的规划,污水乱排,垃圾乱放着严峻的下岗及生存威胁。等问题,使得工人村的生态环境日益恶化。4)失业人员增多,老建国后我国兴起了一大批矿业城市,有力地保障了我国工业龄化加剧,人口比例失去平衡。大部分下岗工人失业后长期呆在化对矿产资源的大量需求。长期的煤炭开采使得许多矿业资源家里,没有经济来源生活缺乏保障。工人村因而常被戏称为“度型城市逐渐出现了资源枯竭的现象最终由于矿山关闭导致矿区假村”。年轻人大多外出谋职,剩下的多数为就业能力低的老年经济不断衰退,而其中大量工人村的破败现状给矿业城市的发展人,其中包括不少当年因矿业生产而致残的产业工人。和社会的稳定带来了诸多方面的阻碍和限制。城郊型工人村作由于我国长期施行计划经济体制,城市化发展规律同国外相为区位特殊的一种类型同样经历了半个多世纪的风雨兼程,通比有大的不同。自从改革开放以后,土地使用制度和住房制度都过对众多城郊型工人村的调查可以得出,其发展和所属企业一发生了大的变革许多大城市的发展开始接近国外城市发展的特样,一般经历兴起、兴盛和衰落三个过程。目前全国范围内多数点。通过对相关数据进行详细比较北上广等许多大城市开始将矿井生产状况堪忧,未来将有越来越多的矿井废弃。人口和工业向外搬迁,大大加速了郊区化生活的趋势。城郊型工人村,有的随城市的扩张变成了城市的一部分,有影响居住区郊区化的因素是多元的,具体分析来看,主要有些因企业的衰落变成了没有生气的“贫民区”,急需整治和改造。制度因素,土地因素政府因素基础设施因素,生态因素,交通因一方面,工矿企业自身缺少规划指导,若干年后,当工人村所在地素等。的矿产资源面临枯竭时,企业往往将精力集中于下一个采矿点的1)土地因素。20世纪80年代中期以后,地价成为土地功能建设与投资,而原有工人村对于矿区而言已经不再产生经济效空间置换的关键因素。随着经济的发展城区中心的地价开始攀益,从而忽略了对它的发展,逐渐任由其自生自灭;另一方面,由升,导致产出率较低的工厂和住宅开始向郊区迁移,加速了土地于城郊型工人村属于企业办居住区,长期以来与地方发展各行其的空间置换是,同地方城镇体系的发展没有衔接,缺乏统一规划,同步建设2)住房制度因素。由于国家取消了福利分房制度,使得市民并且两者利益时有冲突,最终导致城郊型工人村的保护与发展游不得不选择商品房。随着商品房价格的日益攀高,普通市民想要离于地方规划建设的范围之外。居住宽敞的住房,只能选择去郊区购买房屋,推动了居住郊区化所以在衰退期来临时,如果城郊型工人村的更新改造措施得的发展。当,工人村落因其兼具城市和村落特征这一文化特色以及本身具3)户籍制度因素。随着改革开放的进一步深人,我国开始对有的历史底蕴,可以走向新生;如果措施不当,将丧失发展的时户籍管理进行了变革,人口的流动不再受户籍管理的限制。特别机,从而走向无可挽救的消亡是近年来许多因为户籍而受到影响的因素也一一取消,致使大由于矿产资源的枯竭或者地区产业结构调整以及矿产资源量的农村人口中国煤化工至济能力等各方面因市场需求变化等原因城郊型工人村的发展环境随之发生骤然改素的影响大部CNMHG数量迅速增长,加快收稿日期:2013-07-03作者简介:陈燕强(1983-),男,助理工程师第39卷第26山西建筑Vol 39 No 262013年9SHANXI ARCHITECTURESep,2013文章编号:1009-6825(2013)26-0028-02历史保护街区内风貌道路整治策略与规划硏究陈敏(上海市城市规划设计研究院城市规划二所,上海200040)摘要:以上海市乌鲁木齐路为例,介绍了该路段重要的历史人文信息,并通过对现状情况的梳理、风貌特色的归纳,提出了有针对性的规划理念及策略,以期设计出既延续历史风貌,又满足日益变化的生活需求的历史保护街区关键词:历史街区,整治策略,公共空间,规划中图分类号:TU984.191文献标识码1历史沿革与重要历史信息起,道路两侧陆续建成欧美风格的花园住宅,如朱敏堂住宅为美1历史沿革国殖民地复兴式花园住宅。1930年,随着上海地价上涨,房地产上海市乌鲁木齐中路南起淮海中路,北迄华山路始筑于滂商开始在道路沿线新建公寓大楼。如位于乌鲁木齐南路176号宣统3年,名麦琪路。1954年,改名为乌鲁木齐中路。乌鲁木齐的安公寓(又名巨福公寓乌鲁木齐公寓)为带有装饰艺术风格南路南起肇嘉浜路,北迄淮海中路,民国7年,公董局辟筑碎石的现代公寓。同时,还兴建了一批石库门住房,逐渐形成街坊,包路名巨福路。1954年,改名为乌鲁木齐南路。乌鲁木齐路为市括乌鲁木齐里、同兴坊、宝善里等。区南北主要通道之一,沿路两边主要为花园住宅、里弄住宅、公2现状情况寓等。目前,乌鲁木齐中路和南路是衡复风貌区重要的交通干乌鲁木齐中路和南路路段,长约1600m,包括道路及道路中心线交叉点50m范围内的地块,涉及18个街坊,75个地块,总用1.2重要历史人文信息地面积近23hm2。这个区段包含的建筑数量总计161栋(其中作为近代法租界较为重要的区域连接型道路,道路沿线历史保护建筑6栋保留历史建筑58栋,一般历史建筑55栋,其他建建筑和历史人文场所数量不多集中在衡山路至建国西路段,多筑42栋)。其中,乌鲁木齐南路属于重要风貌保护道路,在街道质量较高且保护保存情况较好。如现美领馆(初为英国怡和洋行空间和景观建筑、人文等方面即继承延续了近代法租界时期形公司)为法国文艺复兴时期风格的独立式花园住宅,现法领馆(初成的上海高级住宅区的安静优雅的城市街道品质。其他区段或为巴赛私宅)为意大利式建筑风格的独立式花园住宅。1920年因道路沿线分布有若干现代建筑或因一些历史建筑经居改商后了居住的郊区化。通过以上分析可知,城郊型工人村的改造依托于城市居住区4)政府因素。棚户区改造。近年来,城市化建设脚步加快,的郊区化,而居住区郊区化是在改革开放的大背景下,由于制度政府对棚户区改造加快了进度。在改造过程中,由于原有居民居的改革,市场经济的完善而得到了迅速的发展,促使居民重新进住面积较小,无法支付额外的面积所以政府安置大多选择在郊行了空间区位的选择。城郊型工人村的更新改造顺应这种发展区,推动了居住的郊区化。城区企业外迁。在旧城改造的同时,趋势,与大环境的结合大大提高了项目实现的可行性,结合适宜针对城市中心区产生的排斥力(地价上涨、交通拥挤、环境恶化的相关理论指导,必将能实现城郊型工人村的真正复兴。等),在政府的引导下,大量的企业从城市中心区迁出参考文献:5)地租成本因素。我国建立土地有偿使用制度后,许多企业[1]周德群,汤建影,程东全,中国矿业城市研究——结构、演变特别是制造业开始瞄准了地价较低的郊区。地价低廉、环境优与发展[M].徐州:中国矿业大学出版社,2002.美、劳动力丰富的城市边缘区及近郊区是最佳空间载体[2]常江,陈华,袁媛,作为产业类历史地段的工人村保6)交通因素。从20世纪90年代中期,私人汽车大量地进入护更新研究[冂].现代城市研究,2008(9):3334家庭。由于有了汽车这种便捷的大众交通工具,人们的活动半径[3]朱海辰单位制生存—一个工人新村的考察与记录[J]大大增加,人口流动更加便利,城市功能的扩散效应开始得到强建筑与文化,2006(8):60-61化不仅是人口迁移到郊区生活和工作,而且商业、服务业、机关、[4]张以诚我国矿业城市现状和可持续发展对策[J].中国矿教育等人类活动也开始向郊区扩散,城市结构得以彻底改变业大学学报,1999(1):45-46Discussion on protection and renewal and transformation of workers villageCHEN Yan-qiang(Jinzhong Qixian SME Bureau, Jinzhong 030900, China)Abstract: Through the research on domestic and foreign related workers village and other practical cases, this paper discussed the existing problems of workers village in fading process, analyzed the influence factors of residential suburbanization, pointed out that the transformation of sulurban workers village relied on the suburbanization of city residential area, which was combihie environment improved the feasibility中国煤化工Key words: workers village, protection, renewal, transformationCNMHG收稿日期:2013-07-05作者简介:陈敏(1980-),女,硕士,助理工程师