供热节能任重道远

2009年第8卷第2期总第108期MODERN SCIENCE AND TECHNOLOGY供热节能任重道远孙宏志韩志山(吉林亚泰物业管理有限公司,吉林长春130031)关键词:供热;节能;管理描施摘要:供热节能工作是一件长远的、意义重大的、持续发展的工作,是更好地顺承和发展供热工作的前提。供热节能工作任重而道远,只有大家齐力协力,才能为企业的发展做出积极的贡献。中图分类号:F293.30文献标识码:A文章编号:1671-8089(2009)020060021.绪论查涉及到居民难度更大,特别是私接现象,由于供暖设施当前,煤炭价格和市场形势发生的变化,不仅造成了在其居室内,检查、发现不便,即使发现,也难以查处等电力企业经营亏损,也给供热企业带来了经营困难,同时客观存在,打击盗热行为的力度远远不够,不能对盗热行也影响了整个社会的均衡发展。如何保证城市基础设施建为产生有效的威慑作用。设,保证社会和谐发展,是我们面临的首要问题。供热节23收费管理方面:社会经济收入的两极分化,导致能工作是一件长远的,意义重大的,持续发展的工作,是生活困难家庭交费困难,拖欠、拒交情况较为普遍,有些更好地顺承和发展供热工作的前提。在做好城市基础设施特殊用户在不能一次性交清预交款的情况下,经公司同意建设,保证社会和谐发展的同时,如何做到供热节能,如签订了缓交款协议书。缓交期限到期后,协议履行不到何保证供热工作地顺利进行,是每个供热企业持续发展的位,致使资金未能及时收回关键,也是供热行业降低成本,扭亏增效的关键。吉林亚24供热生产方面:供热设备设施逐年老化,设备设泰物业管理有限公司依据多年来的实际管理经验总结出的施尤其是管网腐蚀严重,跑、冒、滴、漏现象普遍存在工作经验,值得借鉴。热量、压力损耗增大;管道保温损坏严重,热量损耗增加,管网损耗逐年提升,居高不下,维修费用呈明显的上2.供热工作存在的主要问题升趋势。2供热开发方面:开发热用户不合理,零星、分散的热用户还在继续增加。没有统一合理的布局与规划,导3.发挥物业管理优势,提前介入开发项目致供热主管开口太多太乱,不但增加了管网损耗,还不便近年来,随着企业不断的发展和创升,作为国家于管理。级物业管理资质企业,我们本着为业主负责的态度,从开2.2供热管理方面:由于对盗热行为的法律认识承担发企业进行项目论证阶段开始提前介入,对供热系统从管不够,热用户私接乱改现象普遍存在,这种人为的热损耗理和使用角度积极与开发企业进行沟通。同时,指定专业行为,给供热企业带来了巨大的经济损失。但由于一是在的技术人员对项目的施T阶段、验收阶段进行跟踪管理,査处盗热行为方面法律依据不充分,取证难度大;二是检从材料、工艺、检测等各个环节严格把关,并依据多年来中国煤化工作者简介:孙宏志(1963—),男,吉林省长春市人,吉林亚泰物业HCNMHG暖通工程师,吉林省热能动力学术委员会委员韩志山,吉林亚泰物业管理有限公司MODERN SCIENCE AND TECHNOLOGY009年第8卷第2期总第108期物业管理实践中经常存在和发生的问题,以及总结归纳出我们根据各种供热形式及热符合要求,有针对性地实施不的基本规律,适时提出对供热系统物业管理方面的建议,同的调节方法。对于直接连接的供热系统的调节方式采用使开发项目更接近业主使用需求,有效地避免了开发环节质调节、量调节、分阶段改变流量质调节等方式。对于间中供热系统不合理的设计现象,杜绝施工环节漏洞,减少接供热系统,由于换热站数目较多,各换热站的二次网流了后期管理成本。量不同,我们采用不按照二次网的供水温度或回水温度来调节,而是根据二次网的供、回水平均温度来调节。这4.完善管理制度、加大对窃热现象的处罚和打击力样,在同一外温下,不管各换热站二次网运行流量数值如何,只要要求用户室温相同,各换热站二次网的供、回水热用户私接乱改现象普遍存在,给供热企业带来了平均温度必然相同。通过合理、认真的调节来消除系统的巨大的经济损失。如何进行处罚和治理一直困扰着供热企水力失调现象,实现供热系统节能运行。业。为此,我们先后与市供热管理办公室等相关管理部门进行沟通和建议,促使城市供热管理办法修改时增加了对7.总结经验,找准问题,更好地顺承和实施供热规以上现象处罚的法律依据。同时,我们通过新闻媒体加大划了对供热知识宣传,提高热用户的法律意识。并成立了供超前开展供热《三年规划五年战略》规划的编制工热稽查办公室,制定了《供热稽査管理办法》、《系统治作,将供热节能作为其主要指导思想,统筹谋划,科学设水奖惩办法》等办法,在组织专人宣传的同时,加大对热计,措施得当,详尽安排,理清了人员的思路,在周密的用户的检查力度和巡查频次,使热用户私接乱改现象明显计划下,保证了供热节能工作的稳步开展,取得了良好的减少,为企业减少了一定的损失。对发现热用户私接乱改回报。结合供热行业特点和企业实际,科学合理地制定了行为,积极与相关执法部门沟通,求得其支持,依法严厉供热安全生产重特大事故应急预案;加强全员的安全教育打击,也使得该现象得到明显扭转,减少了企业损失。和培训工作,树立“安全第一,预防为主”的安全意识加强供暖宣传服务工作,公司利用新闻媒体进行供热知识5.依靠技术改造、节资增效益宣传,设专人受理用户投诉和维修工作。同时,开展供热降低成本,创造利润,是企业持续发展的重要战略及服务质量用户调查工作,及时查找工作中存在的问题与选择。而依靠新产品、新技术来完善和发挥设备设施的潜不足,为今后提高供热质量与服务质量提供依据。公开承能,是供热节能的发展需要。2003年以来我们先后多次组诺凡因我方原因造成室温不达标给予用户退款的保证织专业技术人员对企业现有设备设施状况进行排查,对存时对造成室温不达标的原因要求向用户进行耐心细致的分在隐患和耗能大的设备设施进行汇总,先后提交了《吉盛析与解释,求得用户的理解与配合,通过服务赢得用户的小区供热系统技术改造三年规划》、《锅炉分层给煤控制一致好评。装置改造方案》、《锅炉鼓引风机变频控制改造方案》、二次热网温控阀控制方案》等多项技术改造建议。通过8.结束语调研和论证,企业先后投资2000多万元对建议项目进行了供热工作充满了机遇和挑战。虽然我们在供热节能工技改。项目实施后,改善了设备设施的使用效果,使锅炉作方面作了一定的努力,但是所面临的形势将依然严峻。出力增加近20%,年节煤率达到耗煤量的10%以上,节电如何面对新的挑战,我们充满了坚定的信念和必胜的决10-15%以上,既节约了能源又达到了良好的社会效益,心,供热节能工作任重而道远,只有大家齐力协力、艰苦真正做到节能降耗,节能增效创业,才能为企业的发展做出积极的贡献。6.消除水力失调,实现供热系统节能运行在实际的供热工程中,由于各个供热管网和各个室中国煤化工内供暖系统循环方式的不同、散热器选择形式不同(参CNMHG数)、安装方式不同,导致系统的阻力各不相同。因此,