农村宅基地上建房六种情况，面临被拆除

以下为正文

一、不准随意多层修建

新建或翻建房屋应申请并取得《乡村建设规划许可证》，一般不允许建三层以上房屋。在农村建造或翻修超过三层以上的农房时，需要专业的施工团队建造，同时还需要向镇政府递交相关的申请，经过审批后才可以动工，为的是加强新农村建设，统一房屋规划。

二、不准超面积标准建造

农村实行的是一户一宅的原则，各地农房宅基地占地面积是有标准的。一户多宅或超占宅基地的现象是不合法的，处罚措施是拆除。不过也要注意，不是所有农村“一户多宅”的现象都不允许，这里要处罚的主要指的是非法的“一户多宅”，像通过合法继承获得的宅基地，就是被允许的，但是，私自占有的、没有经过合法买卖程序获得的，这类宅基地上的房屋就面临着拆除的危险。

三、不准随意翻修农房

目前在农村翻修旧房、危房时，必须要取得乡村建设规划许可证，需要向村委会递交申请，审批通过之后才可以动工。

四、不准建在规划区域外

不少农民会擅自占用耕地等农用地建房，这是不合法的行为。按照《土地管理法》的规定，面临被拆除的处罚。

五、不准擅自改变用途

宅基地就是用于盖房子的，不允许“挂羊头卖狗肉”，比如在宅基地上建设规模化的工厂或出售，是会受到严厉处罚的，直至拆除。

六、不准未批先建

建房前，应申请批准使用宅基地，获得《农村宅基地批准书》，取得《乡村建设规划许可证》。涉及林业、水利等部门的，还应经过相关部门批准。未批先建的，无论按照《土地管理法》还是《城乡规划法》，都面临被拆除的危险。

来源：自然资源法律论坛

P.S.

你见过最老的环评报告是哪年的？

什么叫好的环评报告 你知道吗？

环评新手应着重培养自身的修养

环评版《大腕》 超级搞笑!

环评人的职业病，你有几种？

环评其实就是那什么点事！

环评人士——环评人写照

环评人都是天生的段子手！

环评人有多忙，看看办公桌就知道了

环评圈名词新解，环评人必看！

转行，环评人可以干什么？

环评人现身说法：其实我觉得吧，压力也没那么大！

一句话概括环评人的一生

做环评的都被狗追过！

两个做环评的要结婚……

原来你是这样的环评！

你适不适合做环评，看完这篇文章就知道了

人类高质量环评人行为大赏

单身小哥哥们请点： 娶个环评MM的N大好处

单身小姐姐们请点： 单身小姐姐们，遇见环评小哥哥就嫁了吧！

近日热点：

指南 | 如何发布建设项目环评、验收报告信息公开公示

环评爱好者网提供自主验收和环评公示平台

环评、验收公示，就上环评爱好者网 ！

环评爱好者网

长按二维码识别·即刻关注

微信号：eiafansbbs

有一种爱叫做【把爱好者公众号星标】

快把“环评爱好者网” 公众号设为星标 吧

每天第一眼就能看到Ta！

么么哒！

环评爱好者网微信关注环评行业资讯、政策、标准、技术和考试等最新动态，传播环评业界信息，打造最有影响力的环评行业微信服务平台。投稿请发送至QQ：553978613

点“赏”，Ta会看见 ↓↓