救楼市京沪底牌已出，还不行可比难看还难堪

大家好，我是 马江博 ，关注我，看清形势，看到趋势。

1、 京沪救市政策诚意满满，市场反馈平平淡淡。

2、 能赶上 国内货币增发速度 的，只有税收 ，“金税四期”将进一步挤压避税空间。

3、 就业难， 这才一年， 比亚迪从“ 迪 子”变成了“爹迪” 。

Part1

京沪救市已然全力

市场反馈过于悲观

昨天北京和上海都相继出了楼市新政，我没点进去细看。

难道还能玩出什么新花样，毕竟市场已经对楼市利好政策麻木了。

另外，我长期关注京沪，京沪的楼市政策一直没有什么诚意。

今天细看， 发现这次政策，非常不错，还有点小超预期，但市场评论极其悲观 。

以上海为例：

房贷利率下调诚意满满 ， 首套房贷利率直接从4.55%降到了4.1%，二套房贷以利率直接从5.25%降到了4.5%。

这种房贷利率降幅，上海历史上没出现过。

上一次降房贷利率，首套是从4.65%调整为4.55%，才0.1%，你看，多小气。

这次房贷利率有一次降到底的意味，不给太多房贷利率会进一步下调的预期，直接一步到位。

首付比例降至30%是京沪最后的倔强 ，这一条被很多诟病，认为首付比例下调5%没有诚意。 实际上30%是京沪最后的底线，没有进一步下调的空间 。

深圳、广州、苏州、杭州、三亚现在依然还是30%的首付比例，北京上海不可能比他们还要低，至少首付这一条，京沪已经把牌完全打出去了。

我们看到了京沪楼市政策的诚意，也看到了政策的谨慎。

京沪都没有在购房资格上放宽，避免虹吸国内其他城市的购房力量 。

这一次政策集中在 普宅认定、首付比例、房贷利率、还款期限 四个方面，主要是为了 让利给既有的潜在买家 。同时守住了购房资格的底线，避免对国内其他城市造成吸血效果。

楼市政策全国一盘棋，京沪同一天发布政策，一定是中央统一部署。

可以肯定， 新政对京沪楼市成交量会有一定的刺激效果，但价格不好说。

Part2

能赶上M2货币增速的，只有税收

今天财政部消息：

1-11月累计，全国一般公共预算收入200131亿元，同比增长7.9%。其中， 税收收入168420亿元，同比增长10.2%。

税收收入增速很快嘛，高达10.2%，都已经超过货币增发速度，M2增速才10%。

这几年税收收入连续远超GDP增速。

但是， 税收增速主要来源不是经济活动增长，而是税收规范 。

说到税收规范，就不得不说 “金税四期” 。

国家正在试点推行，看样子， 以后会让小企业和高收入中产闻风丧胆 。

金税四期和三期有什么不同？

金税三期是 以票控税 ，通过控制购买、发放发票的方式来监控税收

而金税四期，则是 以信息流控税 。多部门联合，数据共享，信息共享，实际就是大数据对比，有异常的数据，会做出检测或者预警，再加上全电发票，金税四期的信息流控税会非常精准。

不管你是中小企业主还是中产阶级，以后， 发票抵税恐怕行不通了。

经常有大笔往来的，含蓄的给一句建议：2023年后，当你没有把握赢过大数据，最好要完完整整的交税，就算一些避税手段，获取的增量收入，也不要轻易挥霍掉，不然补税的惨状可想而知。

Part3

就业难，比亚迪从“迪子”变成了“爹迪”

今天全社会失业率公布了： 5% ，看起来很稳。

国家统计局同时表示： 目前正在对青年失业率相关方法制度进行完善，将适时发布有关情况 。

青年失业率已经连续多月没公布了， 上次公布还是6月份的21.3% 。

年轻人就业不容易，明年毕业生高达1179万，比去年增加21万。

今年年轻人就业不 仅现实很差，连预期也很差 。

为什么这么说：

今年的考研人数，9年来首次下降。

毕业人数增多，考研人数减少，就是大家认为3年后研究生出来，就业状况未必能好转 。

2003年非典、2008年金融危机，就业困难的时候，研究生招生人数都会扩招。

可今年非常不一样，就算扩招大家也明白， 时代变了 。

今年 IT大厂全面收缩，金融更是卷到哭 ，一家城商行的分行招聘，都能收到不少清北牛剑的简历，投递比例更是100:1以上。

去年还被众多985高校工科学子嘲笑为“笛子”的 比亚迪，一转眼，今年就高攀不起了 。

时代变了，年轻人太难了，一出社会就是波云诡谲，风云变幻。

明年会好一些吗？ 还是先期待新的青年就业率公布吧，估计能公布的时候，就真的好了 。

Part4

老艺人抓住最后的余温疯狂收割

疫情3年，演艺圈差不多停了3年。

那些著名歌手也饿了3年。

2023年，他们开始疯狂捞钱。

五月天唱不动也要唱，王力宏接下来的演唱会行程甚至都深入到了井冈山地区。

根据中国演出行业协会发布的数据：

今年前三季度全国营业性演出场次34.24万场，较去年同期 增长278.76% ；演出票房收入315.41亿元，同比 增长453.74% 。

这些明星只追求快速搞钱，有唱歌跑调的，有肚子发福的，也有让观众帮着唱的，当然 还有假唱的 。

总之，吃相都不怎么体面。

上面暗指的这些明星，无独有偶，几乎都是来自台湾，年龄也都挺大的了。

20年前是他们，10年前也是他们，现在还是他们。

没办法，台湾演艺圈彻底断层。

新人完全没机会，老人在抓住最后的余温进行收割 。

末日行情，尤为疯狂。

镜头给到大陆演艺圈，也好不到哪里去？

假如说台湾演艺圈问题是 老化 ：

更迭太慢，新人没有出头天。

那么大陆演艺圈的问题就是 固化 ：

1、 模式固化 ，用短线流量打法，快速生产明星，快速收割。

2、 行业生态固化， 星二代大量进场继承上一辈的衣钵。

整体的环境对年青艺人越来越不友好，除了依附这个生态，似乎也没有更好的选择。

我们把目光从演艺圈离开， 老化、固化、短线化 ，几乎成了大部分行业的通病。

年青人的处境差，机会少，就算一时抓了机会，可是容错率太低，一不小心就成了老化、固化、短线化的代价。

我是 马江博 ，关注我，关注趋势与财富。