住宅优化设计

2011年5月内蒙古科技与经济May 2011第9期总第235期Inner Mongolia Science Technology & EconomyNo.9 Total No. 235住宅优化设计党椟(巴彦淖尔市精诚建筑勘测设计有限公司,内蒙古巴彦淖尔015000)商要:结合工程设计实例，阐述了住宅优化设计问题,认为:住宅的优化设计,就是通过对建筑功能、建筑结构、布局内容等关键要素的合理设计,使建筑的功能达到最优的效果,充分展现出住宅的实用功能。关键词:住宅设计;过剩面积;优化.中图分类号:TU201文献标识码:A文章编号:1007- -6921(2011)09- -0092- -021引言下设计建造的住宅小区有以下一些共同的特点:①1.1 优化的含义科学的规划布局;在人多地少的地方建高层,在人少“优化”这个词话最早用于网络方面,如:Win-地多的地方建多层及别墅,小区内用地功能分区明dows优化大师.网站优化设计大师等。网络优化包确;②时尚的房型;充分考虑采光、通风等要求,尽量括对用户的优化、对网络环境的优化、网络运营的优把卧室、客厅布置在南面,餐厅、厨房、卫生间布置在化,只有各个环节都作到优化才能实现真正的优化。北面,阳台与客厅相连,进入阳台不需穿越卧室,住“优化”是指使事物变得更优秀的方法或技术.宅私密空间与公共空间分离;③大面积的绿化;建立等。“优化”是一个广义的词汇.我们只有仔细的体会居住小区中心绿地，组团绿地,宅间宅旁绿地,道路其在实践领域如何应用，了解其他行业在作优化的绿地等，营造优美的环境，改善小区的生态气候;④过程中是如何实施的,我们在做建筑的优化的过程别致的景观;别具--格的建筑造型,特色鲜明的环境中才有一个正确的方向,正符合哲学中所谈到的世小品,恰 倒好处的水体造景,让人有回归自然的感间万物都有一个普遍的运行原理。觉;⑤完善的配套设施;超市、饭馆、银行等商业设.2 网络优化的方法施,幼儿园、小学等教育设施●医疗.社区活动中心，①通过补丁和优化包使原有功能更加完善;②物业管理等一应俱全，同时还拥有分类供水,雨污分改进或者更新原有功能;③增加了新的功能,使软件流,宽带接人等;⑥先进的管理;进出口及主要路段的功能更加完善。设监控器,对讲防盗门.提高了安全性,水电气划卡.3 网站优化中使用的思维方式交费提供了便捷性，物业管理透明及业主大会体现①成为浏览中的一员,把自己假想成一名浏览了民主性。者;②简约是最终的目标;③内容为主:内容以一种3住宅产业发展中存在的主要问题有效的方式排列;④细节是最大的区别:颜色、隔断目前，随着市场经济体制的逐步深化,住宅产业等.的宏观调控体系、市场体系在不断的完善。分析和研2调研究我国住宅产业发展,应从基础抓起,重点集中于建2.1 现代住宅小区的开发过程立完善的住宅产业现代化体系。因此,从狭义住宅产①开发商的资本运作、土地及前期工作;开发商业范畴研究我国住宅产业是当前发展住宅产业的基选择地理位置优越的土地,并通过种种手段购买到础.我国住宅产业现代化体系受体制和国情的影响，土地;②规划设计、施工建造;在获得土地后首先进起步较晚●还处在探索阶段,与国外发展国家相比还行规划设计,并做好宜传工作,在施工开始的同时进有较大差距。行发售工作,边建边买.充分利用业主的资金;③后从科技发展领域看,主要表现在:①住宅建设还期工作;在施工结束后聘请专门的物业管理公司进未摆脱粗放型生产方式。住宅产业的缺陷暴躇明显:行后期的物业管理工作,维持小区的正常的运行。由主要表现概括为“二高二低物质消耗高、能源于资金等原因,一般较大的小区要进行分期开发,也消耗高，生产率低、科技进步对住宅产业发展的贡献就是重复上面的3个过程.率低。能源消耗为发达国家的3~4倍,劳动生产率2.2 “人性化”住宅小区的特点只相当于发达国家的1/5~1/6,科技进步对住宅产随着社会的发展进步,人民生活水平的提高,人业发展的贡献率仅为31.4%,与发达国家的60%~本身已经提到了很重要的地位,“人性化”已经成为80%相比还有很大差距.按照国际通行说法,科技进一种理念,现代住宅小区的设计正是秉承了这一思步对产业的贡献率超过50%才算是集约内涵型发展想,提出了“以人为本”的设计观念,在这-观念指导的产业.中国煤化工页技术推广应用1YHCNMH G收稿日期:2011-03- .18●92●.党楠●住宅优化设计2011年第9期为主,技术上缺乏有效的集成和整合.尚未形成完整一股人流标准尺寸0.55m,标准男性的肩宽系列的建筑体系。尤其是国外已比较通用的钢结构o. 6m住宅、木结构住宅、装配式住宅.混凝土砌块等新型↓床(1.8X2.0)↓沙发(O.8X3.3).....建筑体系缺乏相应的配套技术及相关规范、标准,推卧室客厅.....行起来难度较大,难以形成规模效益.③住宅部品的↓必要的交通面积工业化水平还较低,尚未形成系列化、规模化生产体新空间系。住宅部品的配套性、通用性差.生产规模小,特别5未来住宅小区是规范住宅部品生产的模数协调工作滞后,阻碍了展望未来,住宅小区仍是主要居住方式,住宅小住宅标准化、通用化住宅部品体系的形成。区的发展主要集中在以下方面:4提高空间利用率实施方法5.1 可持续发展4.1 思路来源.世界上只有一个地球,对自然资源要尽可能去整体和部分的关系爱惜。可持续发展已被提到很重要的地位,小区的发当N为一个完整的户型时.1为卧室、客厅、餐.展也应该符合这- -目标。目前由于生活水平提高,很多小区开发时大量采用人工造景，忽略了对自然资厅、卫生间,等等;源的节约,使不可再生能源濒临枯竭的危机。未来住当N为120m2的户型时,1为25m2的客厅、15m2宅小区的建设应提倡节约化和无害化的原则,要求的卧室、5m2的卫生间、9m2的餐厅,等等;当N为大力开发可再生能源●如太阳能、风能等的应用。对15m'的卧室时,1为2mX1.8m的床、0. 6mX1.2m不可再生的能源要注意有效利用和减少浪费.如:在的电视柜、0.6mX2.7m的衣柜，等等;进行供热和制冷过程中应配置合理的制冷、热源系当N为25m2的卧室时,1为1. 0mX3.3m的沙统和结构构造●以降低能源消耗;在进行供水时,采发、1.3mX0.7m的茶几、0. 5mX 3m的电视柜、取节水的设备与配件，或将污水经处理后做为浇灌、0.7mX1.2mX2的沙发,等等;绿化洗车和冲刷便器等用途,使小区能源的利用处当客厅为5.4mX4.2mX2.7m时候;电视的尺于良性循环之中。此外，还应积极使用清洁能源和绿寸为5.4mX2. 7m斜边的1/5;背景墙的比例为色建材.以减少小区的空气污染、放射污染,最终对5.4mX2.7m斜边的0.618倍;钞发到电视的距离地球、对人、对环境生态达到无害化的效果。为电视斜边的5信.5.2 绿色生态4.2目的绿色生态要求对自然状态的原形有效保护和合①提高空间的利用率;②空间更加人性化.理利用。人类生存离不开沽净的空气、充足的阳光和4.3实 施措施浓郁的绿丛。但随着工业发展与经济增长却造成环①确定户型面积:户型→房间- +家具→人境的污染与自然生态的恶化。在建造住宅小区时往在保证容积率后确定最佳进深→确定面宽-→确往忽略了原有地形,有意无意地破坏了地形地貌,对定房间的进深和开间一家具的尺寸和实用性基地的地物诸如树丛、植被、水面等也未加爱惜,致使水土流失,绿地减少.同时也缺乏对空气污染、噪目标房间←必要的交通面积声污染、水质污染、辐射污染、垃圾污染的重视,最终面积加大↓使环境遭受严重污染.影响居住生存价值。未来小区房间+起居室+会客厅+活动室....要注重生态环境，保护和利用原有的地形、地貌与地物，以及有效防止环境污染,使居住者能尽情享受自新空间.然,达到人与自然和谐共生的目的。②人→家具- +房间→户型(.上接第83页)ODN网络,只有光缆交接箱、普通光缆这些巳被大可以非常简单的从现网EPON +FTTB方式，家熟知的设备。升级为10G EPON +FTTB,并为每个用户带来4结论100M或以上的高速带宽体验。升级方案非常简单，文章分析了光进铜退和宽带提速产生的背景,如图7所示:①保持原有ODN网络不变;②在OLT以及宽带提速背后的核心驱动力,并重点介绍了采上插10G EPON单板;③更换ONU上联卡为10G用FTTx实施宽带提速的4种主要方式.最后,以新EPON上联子卡。由于10G EPON技术是向下兼容的视角,对业界普遍关注的技术进行了比较分析,并的.所以.OLT的10G EPON口下面,可以同时接入得出了结论:在现有EPOn的ODN网络中不能引人EPON和10G EPON的ONU.所以,未更换10G E-GPON ,但可以引人10G EPON ;E/GPON+FTTHPON.上联卡的ONU仍然可以挂在OLT的10GE-建设,带宽体验优,但建设和工程成本较高,建设周PON口下面。期较长;10G EPON+FTTB方式,施工简单,花费这种方式的成本比FTTH低很多,因为FTTBFTTB的价钱.却能享受到FTTH的带宽,是理想的的ONU,即使是10GEPON,每线成本也只有100元.宽带提速方式。左右，即是说,花费FTTB的价钱,享受到了FTTH的带宽。同时,工程施工方面,只需要继续沿用巳经[1] 熊念，中国煤化工EPON技术的非常成熟的FTTB施工经验,并且,没有复杂的研究:MYHC N M H Q10,(9).●93●