旧建筑的改造与更新

应用能源技术2008年第4期(总第124期)旧建筑的改造与更新李刚,贾海明2,王士杰(1.沈阳市自来水公司总公司皇姑房管处,160001;2.铁法煤业集团公司小康矿)摘要:对城市旧建筑进行必要的改造与更新,是城市更新的具体方式之一。对于那些因缺乏鲜明的代表性或者因相似建筑个体大量存在而无法划作文物建筑的一般性旧建筑,由于存在量大,涉及面广,且与社会生活联系紧密,如能系统、有效地对其加以改造与更新进行再循环开发利用,在取得良好经济效益和社会效益的同时更具有现实意义关键词:旧建筑;屋顶改造中图分类号:TU-022文献标识码:B文章编号:1009-3230(2008)04-0014-02Transformation and renewal for the old buildingLI Gang, JIA Hai-ming, WANG Shi-jie(1. shenyang water company; 2. Iron ore of a well -off Coal Industry Group)Abstract: The necessary transformation and renewal on the old building in the city is one of the concreteways to renew the city. forho are not zoned to the constructions of the old general be-caude of the large quantity existence and the wide range covers. so that it is in good economic and socialbenefits of more practical significiance by transforming and updating its recycling exploitationKey words: old building; transformation1建筑内部空间结构的改造与更新(1)具体施工中,在实施托换梁、托换柱和托为了使旧建筑能够适应更多更新的使用功换基础之前,必须根据预先的施工验算设置好必能方面的要求,首先需要对旧建筑的内部空间结要的支撑。构进行改造与更新。旧建筑的内部空间改造大体(2)在确保新增托换结构能够按照设计要求有可分为两种情况:效开展工作后才可以拆除地下一层的相关的墙体。种是不改动原建筑的结构,只对非承重墙2改造工程的设计与实施的位置进地调整,以获得新的内部空间安排,这种结合建筑改造的实际情况,改造工程的设计改造实施起来较容易,但由于受原有建筑结构的与实施主要从以下两方面进行考虑:限制,往往不能实现大幅度的空间变化。因此,这2.1建筑屋顶的改造与更新种方法并不能从根本意义上使建筑空间合理化。近年来,全国许多城市都在进行旧建筑屋顶另一种则是根据新的使用功能要求,重新组改造的探索,主要可以解决三个问题织内部空间关系,并对影响新功能的原有建筑结(1)根治旧建筑沉积多年的顽症构进行局部改动。显然第二种改造方式虽然难度建于上世纪80年代的住宅,由于受到经济条较大,但适应性广泛,更加合理。件的限制,屋面均为预制预应力空心板上铺保温在具体的旧建筑改造施工中,应该注意以下防潮层月材料老化层面渗水和保温隔的问题:热能中国煤化工顶改造能从根本上CNMH完善。为了收稿日期:2008-04-08修订稿日期:2008-04-11作者简介:李刚美化城市,如果需要建造一些形式多样的坡屋顶时,也可以考虑选择轻钢结构的坡屋顶,这样可以2008年第4期(总第124期)应用能源技术15有效地提高顶层的抗震抗风能力减小屋盖对墙建筑墙身实际形体不变的情况下,对住宅立面进体的水平推力并有效防止下部支撑墙产生水平行横三段式划分,实现了造型在视觉上的改变塑裂缝。造出新的住宅外观形象。(2)增强建筑的个性化特征(3)建筑细部处理与平屋顶相比,坡屋顶拥有更加丰富的形态我国东北地区,都属于寒冷城市应该尤其注造型。根据每个小区中住宅建筑的具体形式以及重建筑立面的材质的选择和细部的处理使建筑住宅与居住区道路、城市街道和广场的相对位置,能够传达空间上的一种“暖意”效果。以色彩造型分别以两坡顶、四坡顶歇山顶拆线顶拱顶等为为基础,在墙面、阳台等大面积色彩处增加色带、基本形式,或直接利用,或加以组合变形并结合色块等细部处理,丰富立面效果。尽量避免大面需要伸出屋面的通风孔、排气孔做成老虎窗烟囱积使用玻璃幕墙、金属装饰板等材料,因为这些材等细部构件,以小区中的居住组团为建筑群体单料往往加重了外部空间环境的冰冷感。对外墙位,利用不同的屋顶形式丰富建筑造型语言,赋予窗封闭阳台窗和底层窗外防保网统一形式恢复建筑个性化特征和全新面貌。立面的细部秩序。(3)努力创造城市新景观结束语在城市中,建筑顶部几乎完全取代了自然界从上个世纪九十年代开始,中国进入了高速的轮廓成为天际线的重要组成部分,又由于居住区在城市中具有分布广、占地面积大的特点。的城市化阶段,大规模的城市建设推动了城市的22建筑色彩的更新发展。但是,受到社会贫富悬殊的现实情况的影由于能产生强烈的视觉感染力并给人留下深响,大规模城市建设同时也给社会中下层的社会刻的印象,色彩作为展示建筑和城市形象的手段生存空间带来了威胁。在以拆迁为主的旧街区环已越来越受到关注。在对旧建筑的改造与更新过境改造中,反映平民阶层生活的文化正在迅速消程中,利用建筑表面材料色彩的表现力,通过精心失,这不仅仅是一种文化现象,从更深的层次上来的选色和配色,来更新建筑立面,重新塑造建筑形说,它反映的是平民阶层的生存空间的窘迫。平象,美化环境,是一种花钱少、收效大的做法,能达民文化对城市发展有着重要意义,不仅是多样化到事半功倍的效果。对这些旧建筑的立面进行更新,不能简单地城市文化的重要组成部分之一,同时也对平民阶恢复其原貌而是要通过对建筑立面的维修、粉层的生存有着重要影响是维护城市社会稳定的刷,利用外墙涂料的颜色和增加线角、装饰块等细重要一环。部,创造出新的建筑外观形象目前在我国上世纪特别是解放后建造的工在具体设计中主要按以下三个步骤进行业、民用建筑中大量存在着以上问题,如果简单地(1)城市色彩规划采取拆除重建的办法,势必造成巨大的物质资源首先根据此次改造的城市设计总体控制要求,浪费,同时也割裂了城市发展的文脉而通过改造对建筑进行色彩规划。在符合城市整体要求和北方寒地城市气候特征的前提下,给每个小区规定了与更新不断赋予旧建筑新的生命力是一种可持12种主色以及辅助色和点辍色并制作出住宅立续的城市发展模式在历史、文化经济社会生面和屋顶的用色卡以此指导进一步设计。态等方面都具有积极的意义(2)建筑色彩造型参考文献在对旧建筑进行改造的过程中色彩可发挥[倪文岩建筑再循环理念及其中西羞异之比较[其投入少、见效快的作用,改变原有建筑的装饰材建筑学报,2003(12)料和色彩构图,建筑就可拥有一个崭新的面貌所[2]邓雪娴旧建筑的改遭与更新一一北京城市建设的以曾有人把色彩比作最廉价的装饰品。在建筑色新课题[门]建筑学报,1996(3)彩方面应该考虑气候因素,在寒地城市不宜使用[3]林兆倪文岩旧建筑的改造性再利用[刀建筑学大面积白色或浅色的建筑色彩。按照色彩规划的[4中国煤化工间的特色创造与形要求,充分考虑原建筑外观中窗、阳台、楼梯间的CNMHG具体位置和坡屋顶形式,利用色彩的色相差别和5]郭春燕,刘维彬色彩设计与寒区旧居住区的环境改明度、彩度变化对住宅立面比例进行重新调整,在造[S]国际环境行为学会(EBRA200)年会论文集