工程总承包：蕴含潜力的新市场

△   是 新朋友 吗？记得先点总包之声关注我哦～

工程总承包具有如下的特点与优势：成本更低、速度更快、综合品质更高、甲乙两方责任明确。

因此，尤其是在较高市场化程度的细分市场，受到业主的青睐。从全球视角来看，在发达国家，建筑业务中采取工程总承包模式发包的占比接近50%，尤其在交通、能源、化工、房屋建筑等领域，工程总承包已经成为一种趋势。

随着政府加大力度推进工程总承包，大型施工企业进入，这一模式对工程行业的生态产生着越来越大的影响。

在这样的大背景下，企业管理者常常会有这样的两个疑问，

一：目前的工程总承包市场有多大？

二：未来五至十年，工程总承包市场会有多大？

目前的工程总承包

市场规模

目前国内大概有三类企业从事工程总承包：设计企业、建筑企业、其他企业（例如华为）。

根据建设部的统计，2016年，勘察设计企业新签工程总承包合同为1.39万亿，完成的收入为1.08万亿，过去3-4年合同额复合增长9%，营业收入复合增长7%。

建筑施工企业的工程总承包业务很难找到准确的数据，根据多年来研究的经验，国内市场的合同额和营业收入估计为6000亿和4000亿。2016年，中国建筑企业在海外新签合同2500亿美元，营业收入为1600亿美金，以50%的工程总承包比例计算，分别为1250亿美元、800亿美元（折算为人民币8000亿和5000亿）。

总的来说，中国建筑企业工程总承包年新签合同约2.8万亿，营业收入2万亿。

另一个衡量工程总承包市场规模的角度，即工程总承包模式收入在整个工程行业收入中所占的比例。

以2017年，建筑施工行业产值21.4万亿，按照85%折算为营业收入18.2万亿，加上勘察设计行业3.5万亿的营业收入，整个工程行业总计营业收入为22万亿。

工程总承包收入约为整个工程行业收入的9%左右，针对勘察设计行业和建筑施工行业，这个比例存在较大差异。

勘察设计行业的工程总承包收入占总收入的32%，而建筑施工企业的工程总承包收入约为5%，其中2%来自国内、3%来自海外。

可以看出，勘察设计企业在工程总承包方面的转型领先于施工总承包企业。

未来五至十年工程总承包

的市场规模

这里我们采取两种方法来估算。

方式一：工程总承包业务收入=建设行业营业收入*工程总承包模式占比；

方式二：工程总承包业务收入=当前工程总承包营业收入*（1+X%）Y， X%为预计的年增长速度，Y为未来的年数。

两种测算方式得出的结果如下：

估算结果依赖于假设，乐观假设和悲观假设之间差异非常大。本文采取相对中性的假设前提，取得两种估算方式的平均值，显示出未来工程总承包模式有着较大的增长空间。当然，估算的结果也受政府政策，业主态度和承包商自身的能力所影响。

另外，也可以根据发达国家的市场实践来估计。大多数发达国家工程总承包发包比例占总的工程发包比例超过1/3，少数国家达到50%。

如果中国工程总承包市场的发育程度达到30%的比例，以3%的符合增长速度，中国2026年工程市场营业收入将达到人民币28.7万亿，工程总承包市场将达到8.6万亿。